山形県鶴岡市湯温海字湯之尻５４４番４(あつみ温泉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
17,800円
2015年07月01日に行った山形県鶴岡市湯温海字湯之尻５４４番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山形県鶴岡市湯温海字湯之尻５４４番４ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 17,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | あつみ温泉、1,600m |
| 地積 | 202㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,ブナクラス域自然植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度6166206 北緯 139度59816 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
山形県西田川郡温海町大字湯温海字湯温海１９１番山形県西田川郡温海町大字湯温海字湯ノ里１４６番７山形県鶴岡市馬場町８番２３山形県西田川郡温海町大字温海字温海１１５番１山形県西田川郡温海町大字湯温海字紅葉岡１２３番３８山形県鶴岡市長者町２２番７山形県鶴岡市湯温海字湯ノ里１４６番７山形県鶴岡市湯温海字湯温海１９１番