中条駅 近隣地価情報
19,900円
新潟県胎内市にあるJR羽越本線中条駅の地価相場は19,900円/㎡(65,785円/坪)です。
中条駅を中心とした4,000m圏内の不動産19件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は19,900円/㎡(65,785円/坪)で、最高値は18,500円/㎡(61,157円/坪)、最低値は19,900円/㎡(65,785円/坪)です。
中条駅近隣不動産の地価詳細
中条駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 中条駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約175m | 32,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約458m | 66,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約458m | 37,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道7号等の幹線道路沿い商業施設への顧客流出、事業者の高齢化等を背景に商況は衰退的であるが、下落調整が進み下落率は緩和傾向にある。 地域要因の将来予測細分化された土地利用が標準的な既成商業地域であるため積極的な需要は期待しづらい状況である。今後も地価は下落傾向と予測するが、過年の下落で地価も相当程度下がってきており、下落幅は縮小傾向と予測する。 価格決定の理由繁華性の低位な既成商業地域であり、経済合理的な賃貸事業が見込めないことから収益価格の試算は断念した。比準価格は複数の取引事例より慎重に補修正、要因比較を行って求めたもので実証的で信頼性は高いものと思料する。自己使用目的の取引が主体の地域であることから、市場の実態を反映した比準価格を標準とし、一般的要因の動向を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：清水 裕 |
| 約1,165m | 21,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,165m | 12,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,230m | 30,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,230m | 18,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内に特段の変動要因は見られないが、既成住宅地域に対する選好性は低下しており、地価は下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測店舗等も混在するが、古くからの地域であることから用途的には住宅利用に純化していくものと思われる。需要は限定的で今後も地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由賃貸市場が未成熟な既成住宅地域であるため収益還元法は適用できなかった。比準価格は周辺に所在する複数の取引事例より試算されたもので信頼性は高いものと思料する。自己使用目的の取引が主体の住宅地域であることから、市場の実態を反映した比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：清水 裕 |
| 約1,481m | 41,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,564m | 25,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,018m | 28,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,018m | 19,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中条駅西側や国道7号背後での住宅分譲地の供給や新興住宅地域との競合等により選好性の低下が続いている。 地域要因の将来予測一般住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、今後も現状維持程度で推移していくものと思われるが、利便性にやや劣るため需要は弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由賃貸市場が未成熟のため収益還元法は適用できなかった。比準価格は類似性高い複数の取引事例より試算されたもので、信頼性は高いものと思料する。自己使用目的の取引が主体の住宅地域であることから、市場の実態を反映した比準価格を採用し、一般的要因の動向を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：清水 裕 |
| 約2,205m | 22,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,205m | 16,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,749m | 17,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,749m | 11,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,942m | 20,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,942m | 14,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,992m | 8,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,992m | 8,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
中条駅近隣不動産マップ
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中条駅の関連情報
中条駅の近隣駅の地価相場
| JR羽越本線金塚駅 | 37,000円/㎡ |
| JR羽越本線平木田駅 | 20,300円/㎡ |
| JR羽越本線加治駅 | 33,100円/㎡ |
| JR羽越本線坂町駅 | 26,350円/㎡ |
| JR米坂線越後大島駅 | 7,100円/㎡ |
| JR羽越本線平林駅 | 17,500円/㎡ |
| JR羽越本線新発田駅 | 35,350円/㎡ |
| JR白新線西新発田駅 | 33,300円/㎡ |
| JR米坂線越後下関駅 | 10,400円/㎡ |
| JR白新線佐々木駅 | 13,400円/㎡ |
| JR羽越本線岩船町駅 | 24,650円/㎡ |
| JR羽越本線中浦駅 | 27,700円/㎡ |
| JR白新線黒山駅 | 27,900円/㎡ |
| JR米坂線越後片貝駅 | - |
| JR羽越本線村上駅 | 29,800円/㎡ |
| JR羽越本線月岡駅 | 27,700円/㎡ |
| JR白新線豊栄駅 | 27,900円/㎡ |
| JR米坂線越後金丸駅 | - |
| JR白新線早通駅 | 25,900円/㎡ |
| JR羽越本線神山駅 | 27,500円/㎡ |
JR羽越本線の地価相場
| 新津駅 | 33,600円/㎡ |
| 京ケ瀬駅 | 19,150円/㎡ |
| 水原駅 | 27,750円/㎡ |
| 神山駅 | 27,500円/㎡ |
| 月岡駅 | 27,700円/㎡ |
| 中浦駅 | 27,700円/㎡ |
| 新発田駅 | 35,350円/㎡ |
| 加治駅 | 33,100円/㎡ |
| 金塚駅 | 37,000円/㎡ |
| 平木田駅 | 20,300円/㎡ |
| 坂町駅 | 26,350円/㎡ |
| 平林駅 | 17,500円/㎡ |
| 岩船町駅 | 24,650円/㎡ |
| 村上駅 | 29,800円/㎡ |
| 間島駅 | - |
| 越後早川駅 | - |
| 桑川駅 | - |
| 今川駅 | - |
| 越後寒川駅 | - |
| 勝木駅 | 14,200円/㎡ |
| 府屋駅 | 14,200円/㎡ |
| 鼠ケ関駅 | 12,600円/㎡ |
| 小岩川駅 | 12,600円/㎡ |
| あつみ温泉駅 | 35,750円/㎡ |
| 五十川駅 | - |
| 小波渡駅 | - |
| 三瀬駅 | - |
| 羽前水沢駅 | - |
| 羽前大山駅 | 35,600円/㎡ |
| 鶴岡駅 | 30,100円/㎡ |
| 藤島駅 | 16,500円/㎡ |
| 西袋駅 | 17,400円/㎡ |
| 余目駅 | 17,400円/㎡ |
| 北余目駅 | 17,400円/㎡ |
| 砂越駅 | 14,350円/㎡ |
| 東酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 本楯駅 | 6,440円/㎡ |
| 南鳥海駅 | 12,900円/㎡ |
| 遊佐駅 | 12,900円/㎡ |
| 吹浦駅 | 9,650円/㎡ |
| 女鹿駅 | 9,230円/㎡ |
| 小砂川駅 | - |
| 上浜駅 | 12,200円/㎡ |
| 象潟駅 | 21,200円/㎡ |
| 金浦駅 | 12,850円/㎡ |
| 仁賀保駅 | 18,900円/㎡ |
| 西目駅 | 10,850円/㎡ |
| 羽後本荘駅 | 31,150円/㎡ |
| 羽後岩谷駅 | 12,200円/㎡ |
| 折渡駅 | 11,200円/㎡ |
| 羽後亀田駅 | 8,300円/㎡ |
| 岩城みなと駅 | 9,500円/㎡ |
| 道川駅 | 9,500円/㎡ |
| 下浜駅 | 7,800円/㎡ |
| 桂根駅 | 12,300円/㎡ |
| 新屋駅 | 41,700円/㎡ |
| 羽後牛島駅 | 41,500円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |