扇田駅 近隣地価情報
16,700円
秋田県大館市にある十和田八幡平四季彩ライン扇田駅の地価相場は16,700円/㎡(55,206円/坪)です。
扇田駅を中心とした4,000m圏内の不動産17件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は16,700円/㎡(55,206円/坪)で、最高値は18,200円/㎡(60,165円/坪)、最低値は12,600円/㎡(41,652円/坪)です。
扇田駅近隣不動産の地価詳細
扇田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 扇田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約41m | 20,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約41m | 22,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約595m | 13,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約654m | 27,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約680m | 18,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因付近住民を対象とする旧来型の商店街で地域要因に格別の変動はないが、商圏人口の減少や大型SC等への顧客流出により地域の衰退が続いている。 地域要因の将来予測旧町中心部の商業地域であるが発展的要素は見当たらず、また、商圏人口の減少や郊外型の大規模店舗等への顧客流出により、地域は衰退傾向、地価は下落基調で推移すると予測する。 価格決定の理由自用の取引が支配的な既成商業地域であり、貸店舗に対する需要や供給は皆無で賃貸市場が形成されていないため、収益価格は試算できなかった。したがって、代表標準地との検討を踏まえ、類似性の高い事例から求められ市場性を反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：白沢 啓 |
| 約790m | 16,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因古い街並みの住宅地域で地域要因に格別の変動はないが、付近の中心商店街が空洞化しているため相対的地位が低下している。 地域要因の将来予測旧比内町市街地を形成する古くからの住宅地域であり当面は現状を維持していくものと予測する。地価は地域経済の低迷や人口減少等により住宅地需要が減退しているため依然下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由自用目的の取引が支配的な住宅地域であり、アパート等の新規収益物件は皆無で賃貸市場が形成されていないため、収益価格は試算できなかった。また、規準となる代表標準地もないことから、類似地域における地価調査基準地価格との均衡に留意し、類似性の高い事例から求められ市場性を反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：白沢 啓 |
| 約815m | 23,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,388m | 20,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,606m | 12,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に格別の変動はないが、農地等が隣接する熟成度の低い住宅地域で選好性に劣り、地価は下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測市街地外縁の住宅地域で発展的要素が見当たらず当面は現状を維持していくものと予測する。地価は地域経済の低迷や人口減少等により住宅地需要が減退しているため引続き下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由自用目的の取引が支配的な住宅地域であり、アパート等の新規収益物件は皆無で賃貸市場が形成されていないため、収益価格は試算できなかった。したがって、代表標準地との検討を踏まえ、類似性の高い事例から求められ市場性を反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：白沢 啓 |
| 約1,629m | 22,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約1,644m | 17,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,208m | 18,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,347m | 6,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,124m | 15,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,466m | 62,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,466m | 55,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,466m | 63,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
扇田駅近隣不動産マップ
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扇田駅の関連情報
扇田駅の近隣駅の地価相場
| 十和田八幡平四季彩ライン東大館駅 | 21,500円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン大滝温泉駅 | - |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大館駅 | 21,050円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)下川沿駅 | 14,350円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン十二所駅 | - |
| 十和田八幡平四季彩ライン沢尻駅 | - |
| JR奥羽本線(新庄～青森)早口駅 | 7,300円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン土深井駅 | - |
| JR奥羽本線(新庄～青森)白沢駅 | - |
| 十和田八幡平四季彩ライン末広駅 | 3,100円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)糠沢駅 | 21,500円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)鷹ノ巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン十和田南駅 | 7,500円/㎡ |
| 秋田内陸線西鷹巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン柴平駅 | 7,050円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン鹿角花輪駅 | 18,400円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)陣場駅 | - |
| 秋田内陸線小ヶ田駅 | 9,000円/㎡ |
| 秋田内陸線桂瀬駅 | - |
| 秋田内陸線大野台駅 | 9,900円/㎡ |