大更駅 近隣地価情報
16,900円
岩手県八幡平市にある十和田八幡平四季彩ライン大更駅の地価相場は16,900円/㎡(55,867円/坪)です。
大更駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は16,900円/㎡(55,867円/坪)で、最高値は11,500円/㎡(38,016円/坪)、最低値は16,900円/㎡(55,867円/坪)です。
大更駅近隣不動産の地価詳細
大更駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 大更駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約462m | 50,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約462m | 26,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大更地区の中心商業地で、大更駅を中心とした土地区画整理事業が進められており、徐々に駅周辺の整備が進みつつある。 地域要因の将来予測大更地区の中心商業地である。郊外型大型店への顧客の流出が続いている。大更駅を中心とした街づくり事業も進められているが、今のところ事業の影響は小さく当分の間、同様の傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由自用の店舗、併用住宅等がほとんどで、賃貸需要がなく、賃貸市場は成立していないため収益還元法を適用することはできなかった。土地取引については自用目的の取引を中心に市場価格が形成される地域であることから、本件においては、比準価格を再吟味し、代表標準地との検討を踏まえ、八幡平市の商業地の不動産市場の推移・動向を考慮し、市場の実態を反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 恒浩 |
| 約607m | 17,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約607m | 14,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約684m | 12,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約684m | 11,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大更地区中心部、小学校等に近く住環境は整っているが、大型店が大更南地区に集積しており、住宅地としての競争力がやや低下している。 地域要因の将来予測周辺に農地等空閑地も多い熟成途中の住宅地域であるが、人口減少等から宅地需要は弱く、今後も同様の環境を維持するものと予測する。 価格決定の理由戸建住宅がほとんどの住宅地域で、アパート等の収益物件はほとんどなく、賃貸市場は成立していないため収益還元法を適用することはできなかった。住宅取得目的の取引を中心に市場価格が形成される地域であることから、本件においては、比準価格を再吟味し、代表標準地との検討を踏まえ、八幡平市の住宅地の不動産市場の推移・動向を考慮し、市場の実態を反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 恒浩 |
| 約1,490m | 19,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,490m | 16,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,267m | 13,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,267m | 11,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,444m | 28,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,444m | 19,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,765m | 7,900円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,986m | 22,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,986m | 16,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因平舘地区の中心部、小学校に近く住環境は整っているが、大更駅周辺を中心とした街づくりが進められており、住宅地としての競争力は低下している。 地域要因の将来予測幹線道路沿いの商住混在の住宅地域であるが、人口減少等から住宅地需要は弱い。商業地的土地利用も薄れつつあり、住宅地としての土地利用に純化してゆくものと予測する。 価格決定の理由自用の物件がほとんどの混在住宅地域で、アパート等の収益物件はほとんどなく、賃貸市場は成立していないため収益還元法を適用することはできなかった。住宅取得目的の取引を中心に市場価格が形成される地域であることから、本件においては、比準価格を再吟味し、代表標準地との検討を踏まえ、八幡平市の住宅地の不動産市場の推移・動向を考慮し、市場の実態を反映した比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 恒浩 |
大更駅近隣不動産マップ
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大更駅の関連情報
大更駅の近隣駅の地価相場
| 十和田八幡平四季彩ライン東大更駅 | 16,000円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン平館駅 | 16,900円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン北森駅 | 16,900円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン好摩駅 | 18,600円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン松尾八幡平駅 | 8,250円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線岩手川口駅 | 13,500円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線渋民駅 | 15,950円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線いわて沼宮内駅 | 21,400円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線滝沢駅 | 30,000円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン安比高原駅 | - |
| いわて銀河鉄道線巣子駅 | 30,000円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線御堂駅 | 27,250円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン赤坂田駅 | - |
| いわて銀河鉄道線厨川駅 | 46,000円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン小屋の畑駅 | 17,800円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線奥中山高原駅 | - |
| JR山田線上米内駅 | 43,200円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン荒屋新町駅 | 14,500円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線青山駅 | 48,950円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン横間駅 | 14,500円/㎡ |