田沢湖駅 近隣地価情報
10,700円
秋田県仙北市にあるJR田沢湖線田沢湖駅の地価相場は10,700円/㎡(35,371円/坪)です。
田沢湖駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は12,000円/㎡(39,669円/坪)です。
田沢湖駅近隣不動産の地価詳細
田沢湖駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 田沢湖駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約91m | 26,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約256m | 26,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約256m | 11,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅前周辺は整備されたが、大型店舗への顧客流出等で空き店舗も多く依然衰退傾向にあることから、地価の下落傾向は継続するものと予測する。 地域要因の将来予測郊外型店舗への顧客流出、商圏人口の減少等により、駅前通り背後の商業地域は繁華性が低く、閉鎖店舗も増加しており、衰退が顕著である。地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由自用の店舗、店舗兼住宅等が多い既成商業地域で、賃貸市場が未成熟であることから収益価格は試算できなかった。比準価格は仙北市田沢湖地域及び隣接する大仙市内の商業地域及び住商混在地域の事例を中心に採用して求めたもので、地区内での立地条件や市場動向を反映した実証的な価格である。以上より本件では、自用目的での取引が大半である地域の特性を考慮し、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田仲 博樹 |
| 約516m | 15,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約516m | 9,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約771m | 26,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約771m | 24,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約771m | 6,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約771m | 62,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約771m | 40,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約771m | 44,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約771m | 5,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,062m | 16,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,091m | 18,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,091m | 10,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性の高い住宅地域であるが、一般的要因の影響を受け需要は少ない。但し、継続的な地価下落から割安感が生じ、下落幅はやや縮小傾向にある。 地域要因の将来予測戸建住宅地として熟成しており、当面の間、現状を維持すると思料する。小・中学校に近く利便性は高いが、空き家も散見され、人口減少や少子高齢化による住宅需要の減退等から、地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由自用の戸建住宅が大半を占める既成住宅地域であり、アパート等の賃貸物件はなく賃貸市場が成立していないため、収益価格は試算できなかった。比準価格は、田沢湖地域に存する代替競争関係にある事例を採用し求めたものであり、市場動向を反映した実証的な価格である。以上より本件では、自己使用目的での取引が支配的な地域であることから、比準価格を標準として、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田仲 博樹 |
| 約1,091m | 14,500円/㎡ | 調査年：2010年 |
田沢湖駅近隣不動産マップ
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田沢湖駅の関連情報
田沢湖駅の近隣駅の地価相場
| JR田沢湖線刺巻駅 | - |
| JR田沢湖線神代駅 | 9,500円/㎡ |
| 秋田内陸線松葉駅 | 3,900円/㎡ |
| 秋田内陸線羽後中里駅 | 3,900円/㎡ |
| 秋田内陸線羽後長戸呂駅 | 3,900円/㎡ |
| JR田沢湖線生田駅 | 23,500円/㎡ |
| 秋田内陸線八津駅 | 8,400円/㎡ |
| 秋田内陸線西明寺駅 | 8,400円/㎡ |
| 秋田内陸線羽後太田駅 | 16,600円/㎡ |
| JR田沢湖線赤渕駅 | - |
| 秋田内陸線左通駅 | - |
| 秋田内陸線上桧木内駅 | - |
| JR田沢湖線角館駅 | 16,600円/㎡ |
| JR田沢湖線春木場駅 | 17,300円/㎡ |
| JR田沢湖線鶯野駅 | 16,600円/㎡ |
| 秋田内陸線戸沢駅 | - |
| JR田沢湖線雫石駅 | 17,300円/㎡ |
| JR田沢湖線羽後長野駅 | 7,400円/㎡ |
| JR田沢湖線鑓見内駅 | 7,400円/㎡ |
| JR田沢湖線羽後四ツ屋駅 | 10,050円/㎡ |