秋田県仙北市田沢湖生保内字武蔵野105番120(田沢湖駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


14,500円

2010年01月01日に行った秋田県仙北市田沢湖生保内字武蔵野105番120の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,500円/㎡としました。

秋田県仙北市田沢湖生保内字武蔵野105番120の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番秋田県仙北市田沢湖生保内字武蔵野105番120
住居表示 
価格14,500円/㎡
交通施設、距離田沢湖、1,400m
地積354㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況南5.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度7036885
北緯 140度7336294

参考:該当物件周辺マップ

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秋田県仙北市生保内字武蔵野105番281外秋田県仙北市岩瀬字上菅沢332番8秋田県仙北市岩瀬字勝楽90番10外秋田県仙北市白岩字前郷108番外秋田県仙北市岩瀬町7番4外秋田県仙北市岩瀬字上菅沢468番1秋田県仙北市生保内字男坂105番秋田県仙北市下桧木内字高屋439番1秋田県仙北市田沢湖生保内字上滝沢127番

参考:近隣駅の地価相場

田沢湖駅(地価相場 10,700円/㎡)