岩泉駅 近隣地価情報
23,000円
岩手県下閉伊郡岩泉町にあるJR岩泉線岩泉駅の地価相場は23,000円/㎡(76,033円/坪)です。
岩泉駅を中心とした4,000m圏内の不動産11件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は23,000円/㎡(76,033円/坪)で、最高値は18,300円/㎡(60,495円/坪)、最低値は41,400円/㎡(136,859円/坪)です。
岩泉駅近隣不動産の地価詳細
岩泉駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 岩泉駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約429m | 18,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因台風10号の直接の被害はなかったものの、人口減少による需要減退の影響を受けている。台風被害以降の移転需要は顕在化していない。 地域要因の将来予測緩やかな南斜面に位置する熟成の進んだ住宅地域で、新規投資活動は活発ではなく、当面現況のとおり推移するものと予測される。 価格決定の理由複数の取引事例から価格形成要因の比較を行って信頼性の高い比準価格が得られた。また、公営住宅や官舎以外のアパート等の収益物件は極めて少なく、賃貸市場が形成されていないため収益価格は試算できなかった。従って、自己使用目的の取引が中心で、かつ居住の快適性が重視されている地域の特性を踏まえた結果、比準価格をもって、代表標準地との検討も踏まえたうえで、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：服部 幸司 |
| 約430m | 21,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約529m | 25,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因過疎化による商圏人口の減少に加え、台風10号による周辺の浸水被害や観光施設休業等の影響を受け、需要は減退傾向にある。 地域要因の将来予測台風10号により町内の産業基盤や観光施設が被害を受け、町外からの客入りの減少が懸念されるものの、近隣地域自体は早期に復旧しており、当面現況を維持する商業地域として推移するものと予測される。 価格決定の理由自用の店舗兼住宅が中心のため店舗用途の賃貸市場が形成されておらず、収益価格は試算できなかった。一方、比準価格については岩泉町内の商業地域及び住宅地域並びに同一需給圏内の商業地域に存する複数の取引事例からの比較を行って得られた価格であり、その信頼性は高い。従って、比準価格をもって、代表標準地との検討を踏まえたうえで、本件鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：服部 幸司 |
| 約940m | 20,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因台風10号の直接の被害はなかったものの人口減少による需要減退の影響を受けている。高台地であるが台風被害以降の移転需要は顕在化していない。 地域要因の将来予測狭隘な街路沿いの住宅地域で、目立った新規投資活動も見当たらないことから当面現況のとおり推移するものと予測される。 価格決定の理由複数の取引事例から価格形成要因の比較を行って信頼性の高い比準価格が得られた。また、公営住宅や官舎以外のアパート等の収益物件は極めて少なく、賃貸市場が形成されていないため収益価格は試算できなかった。従って、自己使用目的の取引が中心で、かつ居住の快適性が重視されている地域の特性を踏まえた結果、比準価格をもって、代表標準地との検討も踏まえたうえで、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：服部 幸司 |
| 約1,013m | 17,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,307m | 44,800円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約2,429m | 9,050円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,429m | 9,050円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,429m | 9,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,429m | 15,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,429m | 41,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因川向町で共同店舗棟「オール」がオープンした（H28．11）が、土地区画整理事業は平成29年末までかかる見込み。 地域要因の将来予測震災後店舗の割合が増加した地域で、空区画も減り概ね熟成している。被災した中心部の商業地が完全復旧するまでは商住混在の現環境を維持すると予測する。土地取引は減り、地価は横這い傾向で維持すると予測する。 価格決定の理由近隣地域は商業色も強く、地域要因として本来は収益性が重視されるべきであるが、貸店舗等の収益物件は少なく、賃貸市場が未成熟な状態にあるため、止むを得ず収益還元法の適用は見送ることとした。このような地域性を十分に考慮した結果、信頼性の高い複数事例から導出された比準価格を妥当なものとして採用することとし、代表標準地からの検討を踏まえ、更に一般的要因の動向等も勘案し、鑑定評価額を上記のとおりに決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 勇光 |
岩泉駅近隣不動産マップ
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岩泉駅の関連情報
岩泉駅の近隣駅の地価相場
| JR岩泉線二升石駅 | - |
| JR岩泉線浅内駅 | - |
| JR岩泉線岩手大川駅 | - |
| 三陸鉄道北リアス線小本駅 | 11,200円/㎡ |
| 三陸鉄道北リアス線島越駅 | 8,300円/㎡ |
| 三陸鉄道北リアス線摂待駅 | 11,200円/㎡ |
| JR岩泉線押角駅 | - |
| 三陸鉄道北リアス線田野畑駅 | 8,450円/㎡ |
| JR岩泉線岩手和井内駅 | - |
| 三陸鉄道北リアス線普代駅 | 13,400円/㎡ |
| 三陸鉄道北リアス線佐羽根駅 | 14,400円/㎡ |
| 三陸鉄道北リアス線田老駅 | 13,800円/㎡ |
| JR岩泉線中里駅 | 8,000円/㎡ |
| 三陸鉄道北リアス線一の渡駅 | 34,100円/㎡ |
| 三陸鉄道北リアス線白井海岸駅 | 13,400円/㎡ |
| JR岩泉線岩手刈屋駅 | 8,000円/㎡ |
| 三陸鉄道北リアス線堀内駅 | - |
| JR山田線蟇目駅 | 8,000円/㎡ |
| JR山田線花原市駅 | 8,000円/㎡ |
| JR岩泉線茂市駅 | 9,950円/㎡ |