鶴泊駅 近隣地価情報


9,500円

青森県北津軽郡鶴田町にあるJR五能線鶴泊駅の地価相場は9,500円/㎡(31,404円/坪)です。

鶴泊駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は9,500円/㎡(31,404円/坪)で、最高値は9,500円/㎡(31,404円/坪)、最低値は14,500円/㎡(47,933円/坪)です。

鶴泊駅近隣不動産の地価詳細

鶴泊駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

鶴泊駅
からの距離
価格 詳細
約2,163m14,100円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:陸奥鶴田、580m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:青森県北津軽郡鶴田町大字鶴田字生松75番19

不動産鑑定評価

約2,229m9,400円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:陸奥鶴田、300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:青森県北津軽郡鶴田町大字鶴田字前田33番47

地域要因

鶴田町中心部のJR駅及び中心商店街に近い住宅地域であるが、住宅需要の低迷等を背景にして、地価は弱含みに推移している。

地域要因の将来予測

鶴田町のJR陸奥鶴田駅に近い既成住宅地域であるが、住宅地域としての新規需要は低迷し、人口減少、農業所得の低迷等を背景とし、地価は当面下落傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

鶴田町中心部のJR駅と中心商店街に近い利便性良好な既成住宅地域であり、周辺にアパート等の収益物件はあまり見られない地域である。土地取引においては住宅取得目的の売買が中心であり、賃貸市場が成立しておらず、収益価格は試算できなかった。そのため、市場性を反映した比準価格を採用して、さらに代表標準地と規準した価格との均衡に留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:青田 淳一

不動産鑑定評価

約2,310m10,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:陸奥鶴田、580m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:青森県北津軽郡鶴田町大字鶴田字前田128番5

不動産鑑定評価

約2,485m12,000円/㎡

調査年:2012年
利用現況:工場、店舗兼事務所
他交通機関:陸奥鶴田、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:青森県北津軽郡鶴田町大字鶴田字相原391番3外

不動産鑑定評価

約2,485m14,500円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗
他交通機関:陸奥鶴田、380m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:青森県北津軽郡鶴田町大字鶴田字生松95番4外

地域要因

鶴田町内及び周辺市町村の郊外大型店舗への商業流出により商況は低調で、店舗需要は引き続き弱含みである。

地域要因の将来予測

鶴田町の中心商店街であり、地方銀行2店舗が立地して町内の金融機能も担う地域であるが、鶴田町内及び周辺市町村の郊外型大型店舗への顧客流出もあり、地価は当分の間下落傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

鶴田町中心部の町内の金融機能も担う商業地域で、需要者の中心は収益性から判断を行う法人・個人事業者である。中心商業地の商況の低迷により、廃業した店舗も見られる状況で、店舗の賃貸需要は見られない。よって、市場性を反映した比準価格を採用し、さらに前年標準地価格からの変動率をふまえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:青田 淳一

不動産鑑定評価

約2,485m11,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:陸奥鶴田、1,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:青森県北津軽郡鶴田町大字鶴田字沖津203番4外

不動産鑑定評価

約2,485m22,200円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
他交通機関:陸奥鶴田、1,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:青森県北津軽郡鶴田町大字鶴田字沖津203番4外

不動産鑑定評価

約2,485m10,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:工場、店舗兼事務所
他交通機関:陸奥鶴田、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:青森県北津軽郡鶴田町大字鶴田字相原391番3外

不動産鑑定評価

約2,708m15,700円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:陸奥鶴田、450m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:青森県北津軽郡鶴田町大字鶴田字生松155番1

不動産鑑定評価

約2,809m9,500円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:陸奥鶴田、750m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:青森県北津軽郡鶴田町大字鶴田字鷹ノ尾68番17

地域要因

鶴田町中心部の鶴田町役場及び診療所に近い住宅地域であるが、住宅需要の低迷等を背景にして、地価は弱含みに推移している。

地域要因の将来予測

鶴田町中心部の住宅地域であるが、住宅地としての新規需要は低迷し、人口減少、農業所得の低迷等を背景とし、地価は当面下落傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

鶴田町中心部に形成された町役場及び診療所に近接した既成住宅地域であり、周辺にアパート等の収益物件はあまり見られない地域である。土地取引においては住宅取得目的の売買が中心であり、賃貸市場が成立しておらず、収益価格は試算できなかった。そのため、市場性を反映した比準価格を採用して、さらに代表標準地と規準した価格との均衡に留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:青田 淳一

不動産鑑定評価

鶴泊駅近隣不動産マップ

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JR五能線の地価相場

東能代駅27,900円/㎡
能代駅19,200円/㎡
向能代駅19,200円/㎡
北能代駅7,900円/㎡
鳥形駅5,375円/㎡
沢目駅5,375円/㎡
東八森駅5,850円/㎡
八森駅5,300円/㎡
滝ノ間駅5,300円/㎡
あきた白神駅6,300円/㎡
岩館駅8,350円/㎡
大間越駅2,550円/㎡
白神岳登山口駅2,550円/㎡
松神駅3,400円/㎡
十二湖駅6,100円/㎡
陸奥岩崎駅4,850円/㎡
陸奥沢辺駅4,850円/㎡
ウェスパ椿山駅-
艫作駅-
横磯駅11,300円/㎡
深浦駅8,800円/㎡
広戸駅3,000円/㎡
追良瀬駅3,000円/㎡
驫木駅-
風合瀬駅-
大戸瀬駅-
千畳敷駅8,300円/㎡
北金ケ沢駅8,300円/㎡
陸奥柳田駅8,300円/㎡
陸奥赤石駅12,400円/㎡
鰺ケ沢駅15,200円/㎡
鳴沢駅-
越水駅7,400円/㎡
陸奥森田駅4,500円/㎡
中田駅8,850円/㎡
木造駅8,850円/㎡
五所川原駅19,300円/㎡
陸奥鶴田駅9,500円/㎡
板柳駅12,500円/㎡
林崎駅11,950円/㎡
藤崎駅9,300円/㎡
川部駅9,300円/㎡