五所川原駅 近隣地価情報
19,300円
青森県五所川原市にあるJR五能線五所川原駅の地価相場は19,300円/㎡(63,801円/坪)です。
五所川原駅を中心とした4,000m圏内の不動産19件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は23,166円/㎡(76,581円/坪)で、最高値は19,300円/㎡(63,801円/坪)、最低値は18,100円/㎡(59,834円/坪)です。
五所川原駅近隣不動産の地価詳細
五所川原駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 五所川原駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約589m | 24,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約624m | 18,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因区画整然とした住宅地域で、エルムの街周辺の新興住宅地等との競合等から需要は弱含みであるが、利便性の向上から地価は横這い傾向にある。 地域要因の将来予測今後とも中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域として推移するものと予測されるが、エルムの街周辺の商業施設の集積が進んでおり、利便性の向上から地価は横這い傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由実際に市場で生起した相互に価格のけん連関係が強い適切な取引事例との比較検討によって比準価格を試算した。戸建住宅が中心の住宅地域で、アパート等も散見されるものの、1低専であり経済合理性の観点から賃貸住宅の経営が成り立つ程の賃貸需要は認められないため、収益価格は試算しなかった。従って、市場性が反映され、実証的で説得力に富む比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：後藤 薫 |
| 約624m | 28,100円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約685m | 46,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因土地区画整理事業が完了したものの店舗の集積が進んでおらず、事業の波及効果は弱く、地価は下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測地域内に核となる商業施設がなく競争力が弱いため、大型SCへ顧客が流出し、新規店舗開業需要は減退している。よって、地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域内には自用の店舗等が多く、廃業等による空店舗が賃貸に供されている状況にあり、商業用不動産の賃貸市場が形成されるに至っていないため、収益価格は低位に求められた。当地域においては、自用目的での取引がほとんどで、当該取引価格水準により地価が形成されている。したがって、市場の実態を反映した比準価格を重視し、収益価格を関連づけ、さらに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：久保田 新 |
| 約685m | 32,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市役所の新庁舎の建設が始まり、新規の店舗も出店するなど、地域は発展傾向にあるため、地価の下落幅は縮小傾向にある。 地域要因の将来予測市役所の新庁舎の建設が始まり、新規店舗が出店するなど、やや発展傾向にあるため、地価は下落幅縮小傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域内には自用の店舗等が多く、廃業等による空店舗が賃貸に供されている状況にあり、商業用不動産の賃貸市場が形成されるに至っていないため、収益価格は低位に求められた。当地域においては、自用目的での取引がほとんどで、当該取引価格水準により地価が形成されている。したがって、市場の実態を反映した比準価格を重視し、収益価格を関連づけ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：久保田 新 |
| 約685m | 40,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約818m | 16,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因アパート等が混在する住宅地域であるが、中心商店街の衰退傾向及び駅東部地区の新興住宅地との競合等から、近隣地域に対する需要は低調である。 地域要因の将来予測今後ともアパート等が混在する住宅地域として推移するものと予測されるが、中心商店街の衰退による利便性の低下及び大型SCがある駅東部地区への需要が移転しており、地価は下落傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由当地域は市中心商業地域北側背後の住宅地域であり、アパートも混在するが、戸建住宅が多いところから、収益性よりも居住の快適性が重視される住宅地域に存する。更に、自用目的の取引が支配的であり、当該取引価格水準により地価が形成されている。従って、市場性が反映され実証的で説得力に富む比準価格を採用し、収益価格を参考に留め、また、代表標準地であるところから広域的な検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：後藤 薫 |
| 約902m | 19,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因区画整然とした住宅地域で、エルムの街周辺の新興住宅地等との競合等から需要は弱含みであるが、利便性の向上から地価は横這い傾向にある。 地域要因の将来予測今後とも一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域として推移するものと予測されるが、周辺商業施設の集積が進んでおり、利便性の向上から地価は横這い傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由実際に市場で生起した相互に価格のけん連関係が強い適切な取引事例との比較検討によって比準価格を試算した。戸建住宅が中心の住宅地域で、アパート等も散見されるものの、1低専であり経済合理性の観点から賃貸住宅の経営が成り立つ程の賃貸需要は認められないため、収益価格は試算しなかった。従って、市場性が反映され、実証的で説得力に富む比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：後藤 薫 |
| 約938m | 5,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約965m | 16,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,354m | 11,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,523m | 34,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,742m | 5,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,465m | 25,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,465m | 21,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,472m | 4,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,798m | 17,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,923m | 13,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,253m | 13,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
五所川原駅近隣不動産マップ
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五所川原駅の関連情報
五所川原駅の近隣駅の地価相場
| 津軽鉄道線十川駅 | 19,300円/㎡ |
| 津軽鉄道線五農校前駅 | 19,300円/㎡ |
| 津軽鉄道線津軽飯詰駅 | 18,700円/㎡ |
| JR五能線木造駅 | 8,850円/㎡ |
| JR五能線陸奥鶴田駅 | 9,500円/㎡ |
| 津軽鉄道線毘沙門駅 | 4,800円/㎡ |
| JR五能線中田駅 | 8,850円/㎡ |
| JR五能線鶴泊駅 | 9,500円/㎡ |
| 津軽鉄道線嘉瀬駅 | 6,900円/㎡ |
| JR五能線陸奥森田駅 | 4,500円/㎡ |
| 津軽鉄道線金木駅 | 6,900円/㎡ |
| 津軽鉄道線芦野公園駅 | 6,700円/㎡ |
| JR五能線板柳駅 | 12,500円/㎡ |
| JR五能線越水駅 | 7,400円/㎡ |
| 津軽鉄道線川倉駅 | 6,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大釈迦駅 | 6,200円/㎡ |
| 津軽鉄道線大沢内駅 | 7,150円/㎡ |
| JR五能線林崎駅 | 11,950円/㎡ |
| JR五能線鳴沢駅 | - |
| JR奥羽本線(新庄～青森)浪岡駅 | 14,500円/㎡ |
JR五能線の地価相場
| 東能代駅 | 27,900円/㎡ |
| 能代駅 | 19,200円/㎡ |
| 向能代駅 | 19,200円/㎡ |
| 北能代駅 | 7,900円/㎡ |
| 鳥形駅 | 5,375円/㎡ |
| 沢目駅 | 5,375円/㎡ |
| 東八森駅 | 5,850円/㎡ |
| 八森駅 | 5,300円/㎡ |
| 滝ノ間駅 | 5,300円/㎡ |
| あきた白神駅 | 6,300円/㎡ |
| 岩館駅 | 8,350円/㎡ |
| 大間越駅 | 2,550円/㎡ |
| 白神岳登山口駅 | 2,550円/㎡ |
| 松神駅 | 3,400円/㎡ |
| 十二湖駅 | 6,100円/㎡ |
| 陸奥岩崎駅 | 4,850円/㎡ |
| 陸奥沢辺駅 | 4,850円/㎡ |
| ウェスパ椿山駅 | - |
| 艫作駅 | - |
| 横磯駅 | 11,300円/㎡ |
| 深浦駅 | 8,800円/㎡ |
| 広戸駅 | 3,000円/㎡ |
| 追良瀬駅 | 3,000円/㎡ |
| 驫木駅 | - |
| 風合瀬駅 | - |
| 大戸瀬駅 | - |
| 千畳敷駅 | 8,300円/㎡ |
| 北金ケ沢駅 | 8,300円/㎡ |
| 陸奥柳田駅 | 8,300円/㎡ |
| 陸奥赤石駅 | 12,400円/㎡ |
| 鰺ケ沢駅 | 15,200円/㎡ |
| 鳴沢駅 | - |
| 越水駅 | 7,400円/㎡ |
| 陸奥森田駅 | 4,500円/㎡ |
| 中田駅 | 8,850円/㎡ |
| 木造駅 | 8,850円/㎡ |
| 陸奥鶴田駅 | 9,500円/㎡ |
| 鶴泊駅 | 9,500円/㎡ |
| 板柳駅 | 12,500円/㎡ |
| 林崎駅 | 11,950円/㎡ |
| 藤崎駅 | 9,300円/㎡ |
| 川部駅 | 9,300円/㎡ |