柳田駅 近隣地価情報
28,700円
秋田県横手市にあるJR奥羽本線(新庄～青森)柳田駅の地価相場は28,700円/㎡(94,876円/坪)です。
柳田駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は18,925円/㎡(62,561円/坪)です。
柳田駅近隣不動産の地価詳細
柳田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 柳田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約273m | 15,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,112m | 14,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,166m | 61,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,166m | 46,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,692m | 15,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,168m | 4,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,180m | 22,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅西側の住宅地は、駅東側の既成住宅地と比べ需要はあるが、当該地域への引き合いはやや弱い。 地域要因の将来予測既に成熟した住宅地域であり、当分の間は現状維持と予測する。新興住宅地と比べ引き合いは弱いが、周辺の地価動向の影響もあり、今後下落傾向は縮まるものと予測する。 価格決定の理由自己使用の戸建住宅の中に共同住宅も見られるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されておらず、収益価格は低位に試算された。一方、比準価格は、代替競争関係にある事例を採用し求めたものであり、市場動向を反映した実証的な価格である。また、相対的にみても、取引事例は賃貸事例より精度が高い。よって、本件では、比準価格を重視し、収益価格を参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石塚 充 |
| 約3,670m | 7,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,670m | 5,150円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,934m | 34,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因集客性のある総合病院の移転等の影響は大きく、店舗数は減少しており、下落が続いている。 地域要因の将来予測再開発事業の一定の効果はあるものの、大型スーパーや病院の移転後は常時集客性のある施設も少なく衰退感は著しい。郊外大型店の充実で顧客は流出し、事業地需要も少ないことから、下落傾向は続くと予測する。 価格決定の理由既成商業地域の貸店舗や貸事務所の空室が多く、賃貸事例の収集や賃料の適正な把握は困難な状況にある。一方、比準価格においては少ないながらも駅周辺の事例が得られ、衰退傾向にある既成商業地域においては、実証的であり信頼性にたる価格であると判断される。本件では市場性を反映した比準価格を重視し、収益価格を関連づけ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山陰 逸郎 |
柳田駅近隣不動産マップ
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柳田駅の関連情報
柳田駅の近隣駅の地価相場
| JR奥羽本線(新庄～青森)醍醐駅 | 13,900円/㎡ |
| JR北上線矢美津駅 | 28,500円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)横手駅 | 24,200円/㎡ |
| JR北上線相野々駅 | 8,900円/㎡ |
| JR北上線平石駅 | 8,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)十文字駅 | 11,800円/㎡ |
| JR北上線小松川駅 | 8,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)下湯沢駅 | 25,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| JR北上線黒沢駅 | 2,600円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)飯詰駅 | 10,300円/㎡ |
| JR北上線ゆだ高原駅 | 11,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)上湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)三関駅 | 8,600円/㎡ |
| JR北上線ほっとゆだ駅 | 7,235円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| JR田沢湖線北大曲駅 | 33,000円/㎡ |
| JR北上線ゆだ錦秋湖駅 | - |
| JR奥羽本線(新庄～青森)横堀駅 | 8,900円/㎡ |
JR奥羽本線(新庄～青森)の地価相場
| 新庄駅 | 30,400円/㎡ |
| 泉田駅 | 5,290円/㎡ |
| 羽前豊里駅 | 8,050円/㎡ |
| 真室川駅 | 8,050円/㎡ |
| 釜淵駅 | 10,830円/㎡ |
| 大滝駅 | - |
| 及位駅 | - |
| 院内駅 | 9,200円/㎡ |
| 横堀駅 | 8,900円/㎡ |
| 三関駅 | 8,600円/㎡ |
| 上湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 下湯沢駅 | 25,900円/㎡ |
| 十文字駅 | 11,800円/㎡ |
| 醍醐駅 | 13,900円/㎡ |
| 横手駅 | 24,200円/㎡ |
| 後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| 飯詰駅 | 10,300円/㎡ |
| 大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| 神宮寺駅 | 8,200円/㎡ |
| 刈和野駅 | 10,350円/㎡ |
| 峰吉川駅 | 6,450円/㎡ |
| 羽後境駅 | 10,150円/㎡ |
| 大張野駅 | 4,750円/㎡ |
| 和田駅 | 18,900円/㎡ |
| 四ツ小屋駅 | 35,100円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| 土崎駅 | 35,300円/㎡ |
| 上飯島駅 | 16,700円/㎡ |
| 追分駅 | 15,200円/㎡ |
| 大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| 羽後飯塚駅 | 9,300円/㎡ |
| 井川さくら駅 | 12,300円/㎡ |
| 八郎潟駅 | 12,300円/㎡ |
| 鯉川駅 | 6,900円/㎡ |
| 鹿渡駅 | 7,200円/㎡ |
| 森岳駅 | 6,900円/㎡ |
| 北金岡駅 | 4,300円/㎡ |
| 東能代駅 | 27,900円/㎡ |
| 鶴形駅 | 4,400円/㎡ |
| 富根駅 | 5,800円/㎡ |
| 二ツ井駅 | 11,600円/㎡ |
| 前山駅 | 5,000円/㎡ |
| 鷹ノ巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 糠沢駅 | 21,500円/㎡ |
| 早口駅 | 7,300円/㎡ |
| 下川沿駅 | 14,350円/㎡ |
| 大館駅 | 21,050円/㎡ |
| 白沢駅 | - |
| 陣場駅 | - |
| 津軽湯の沢駅 | 10,500円/㎡ |
| 碇ケ関駅 | 8,350円/㎡ |
| 長峰駅 | 13,800円/㎡ |
| 大鰐温泉駅 | 12,950円/㎡ |
| 石川駅 | 9,600円/㎡ |
| 弘前駅 | 41,850円/㎡ |
| 撫牛子駅 | 28,200円/㎡ |
| 川部駅 | 9,300円/㎡ |
| 北常盤駅 | 6,400円/㎡ |
| 浪岡駅 | 14,500円/㎡ |
| 大釈迦駅 | 6,200円/㎡ |
| 鶴ケ坂駅 | 10,500円/㎡ |
| 津軽新城駅 | 27,500円/㎡ |
| 新青森駅 | 39,100円/㎡ |
| 青森駅 | 42,700円/㎡ |