十文字駅 近隣地価情報
11,800円
秋田県横手市にあるJR奥羽本線(新庄～青森)十文字駅の地価相場は11,800円/㎡(39,008円/坪)です。
十文字駅を中心とした4,000m圏内の不動産25件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は11,800円/㎡(39,008円/坪)で、最高値は13,900円/㎡(45,950円/坪)、最低値は7,000円/㎡(23,140円/坪)です。
十文字駅近隣不動産の地価詳細
十文字駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 十文字駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約172m | 36,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約172m | 18,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約529m | 8,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約552m | 27,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約552m | 16,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約639m | 21,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約690m | 23,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約690m | 20,600円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約721m | 13,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,214m | 13,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域や近接する西原地区での取引も見受けられたが、一般的要因を受け、反転、上昇までには至らなかった。 地域要因の将来予測郊外の分譲住宅地域であり地域要因には格段の変動はないものの、十文字地区の分譲地はいずれも完売には至っておらず、弱含み傾向は続くものと予測される。 価格決定の理由近隣地域及びその周辺は、一般住宅を主体とする地域であり、賃貸市場は成立していないため、収益還元法は適用しなかった。自用目的での取引が支配的であることから、取引の実態を反映した実証的で説得力のある比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堀 範子 |
| 約1,313m | 24,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,313m | 20,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,428m | 31,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因幹線道路沿いに位置し、周囲の病院、SCの影響から背後住宅地は拡大しているが、一般的要因の影響もあり需要は弱い。 地域要因の将来予測郊外路線商業地域として熟成しつつあり、しばらくは現状維持と予測される。病院やショッピングモールを中心に背後地の住宅需要も増しているが、競争も激化し、地価はやや下落傾向で推移するものと思料される。 価格決定の理由店舗、事務所等の需要も認められるが、新規テナントビル等の建築は見られず、資料収集が困難な状況にある。一方比準価格は取引が少ないながらも、周辺の路線商業地域から比準された価格で、市場性を反映した実証的価格である。以上から本件では比準価格を中心に、収益価格を関連付け、周辺の標準地価格等との均衡に留意し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山陰 逸郎 |
| 約2,445m | 19,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,456m | 15,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,456m | 9,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因過疎化や市町村合併後の利便性の利便性の低下により、住宅への需要はさらに減少傾向にある。県外居住者の相続も地価下落の一因となっている。 地域要因の将来予測旧郡部の在来の住宅地域であり地域要因には格段の変動はないものの、他市同様に過疎化傾向は続き、土地の需要は減少すると予測される。 価格決定の理由近隣地域及びその周辺は、一般住宅のほか社宅も見られる地域であり、賃貸市場は成立していないため、収益還元法は適用しなかった。自用目的での取引が支配的であることから、取引の実態を反映した実証的で説得力のある比準価格を標準とし、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堀 範子 |
| 約2,520m | 7,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因過疎化や市町村合併後の利便性の利便性の低下により、住宅への需要はさらに減少傾向にある。県外居住者の相続も地価下落の一因となっている。 地域要因の将来予測旧郡部の在来の住宅地域であり地域要因には格段の変動はないものの、他市同様に過疎化傾向は続き、土地の需要は減少すると予測される。 価格決定の理由近隣地域及びその周辺は、一般住宅のほか併用住宅が見られる地域であり、賃貸市場は成立していないため、収益還元法は適用しなかった。自用目的での取引が支配的であることから、取引の実態を反映した実証的で説得力のある比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堀 範子 |
| 約2,720m | 20,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,720m | 12,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,012m | 4,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,091m | 6,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,091m | 7,900円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約3,091m | 8,100円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,544m | 7,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,544m | 5,150円/㎡ | 調査年：2015年 |
十文字駅近隣不動産マップ
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十文字駅の関連情報
十文字駅の近隣駅の地価相場
| JR奥羽本線(新庄～青森)醍醐駅 | 13,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)下湯沢駅 | 25,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)柳田駅 | 28,700円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| JR北上線矢美津駅 | 28,500円/㎡ |
| JR北上線相野々駅 | 8,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)上湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)横手駅 | 24,200円/㎡ |
| JR北上線平石駅 | 8,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)三関駅 | 8,600円/㎡ |
| JR北上線小松川駅 | 8,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| JR北上線黒沢駅 | 2,600円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)横堀駅 | 8,900円/㎡ |
| JR北上線ゆだ高原駅 | 11,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)飯詰駅 | 10,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)院内駅 | 9,200円/㎡ |
| JR北上線ほっとゆだ駅 | 7,235円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)及位駅 | - |
JR奥羽本線(新庄～青森)の地価相場
| 新庄駅 | 30,400円/㎡ |
| 泉田駅 | 5,290円/㎡ |
| 羽前豊里駅 | 8,050円/㎡ |
| 真室川駅 | 8,050円/㎡ |
| 釜淵駅 | 10,830円/㎡ |
| 大滝駅 | - |
| 及位駅 | - |
| 院内駅 | 9,200円/㎡ |
| 横堀駅 | 8,900円/㎡ |
| 三関駅 | 8,600円/㎡ |
| 上湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 下湯沢駅 | 25,900円/㎡ |
| 醍醐駅 | 13,900円/㎡ |
| 柳田駅 | 28,700円/㎡ |
| 横手駅 | 24,200円/㎡ |
| 後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| 飯詰駅 | 10,300円/㎡ |
| 大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| 神宮寺駅 | 8,200円/㎡ |
| 刈和野駅 | 10,350円/㎡ |
| 峰吉川駅 | 6,450円/㎡ |
| 羽後境駅 | 10,150円/㎡ |
| 大張野駅 | 4,750円/㎡ |
| 和田駅 | 18,900円/㎡ |
| 四ツ小屋駅 | 35,100円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| 土崎駅 | 35,300円/㎡ |
| 上飯島駅 | 16,700円/㎡ |
| 追分駅 | 15,200円/㎡ |
| 大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| 羽後飯塚駅 | 9,300円/㎡ |
| 井川さくら駅 | 12,300円/㎡ |
| 八郎潟駅 | 12,300円/㎡ |
| 鯉川駅 | 6,900円/㎡ |
| 鹿渡駅 | 7,200円/㎡ |
| 森岳駅 | 6,900円/㎡ |
| 北金岡駅 | 4,300円/㎡ |
| 東能代駅 | 27,900円/㎡ |
| 鶴形駅 | 4,400円/㎡ |
| 富根駅 | 5,800円/㎡ |
| 二ツ井駅 | 11,600円/㎡ |
| 前山駅 | 5,000円/㎡ |
| 鷹ノ巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 糠沢駅 | 21,500円/㎡ |
| 早口駅 | 7,300円/㎡ |
| 下川沿駅 | 14,350円/㎡ |
| 大館駅 | 21,050円/㎡ |
| 白沢駅 | - |
| 陣場駅 | - |
| 津軽湯の沢駅 | 10,500円/㎡ |
| 碇ケ関駅 | 8,350円/㎡ |
| 長峰駅 | 13,800円/㎡ |
| 大鰐温泉駅 | 12,950円/㎡ |
| 石川駅 | 9,600円/㎡ |
| 弘前駅 | 41,850円/㎡ |
| 撫牛子駅 | 28,200円/㎡ |
| 川部駅 | 9,300円/㎡ |
| 北常盤駅 | 6,400円/㎡ |
| 浪岡駅 | 14,500円/㎡ |
| 大釈迦駅 | 6,200円/㎡ |
| 鶴ケ坂駅 | 10,500円/㎡ |
| 津軽新城駅 | 27,500円/㎡ |
| 新青森駅 | 39,100円/㎡ |
| 青森駅 | 42,700円/㎡ |