秋田県平鹿郡増田町増田字石神67番6(十文字駅・下湯沢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


19,500円

2005年01月01日に行った秋田県平鹿郡増田町増田字石神67番6の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,500円/㎡としました。

秋田県平鹿郡増田町増田字石神67番6の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番秋田県平鹿郡増田町増田字石神67番6
住居表示 
価格19,500円/㎡
交通施設、距離十文字、2,600m
地積164㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が混在する路線商業地域
前面道路の状況東16.0m町道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度2021296
北緯 140度5402054

参考:該当物件周辺マップ

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秋田県平鹿郡増田町増田字中町28番1秋田県平鹿郡増田町増田字七日町151番秋田県横手市前郷一番町621番外秋田県横手市増田町増田字石神67番6秋田県横手市増田町増田字中町28番1秋田県横手市増田町増田字関ノ口104番8外

参考:近隣駅の地価相場

十文字駅(地価相場 11,800円/㎡)下湯沢駅(地価相場 25,900円/㎡)