新庄駅 近隣地価情報
30,400円
山形県新庄市にあるJR奥羽本線(新庄～青森)新庄駅の地価相場は30,400円/㎡(100,495円/坪)です。
新庄駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は29,200円/㎡(96,528円/坪)で、最高値は23,900円/㎡(79,008円/坪)、最低値は30,400円/㎡(100,495円/坪)です。
新庄駅近隣不動産の地価詳細
新庄駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 新庄駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約260m | 44,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来からの駅前商業地域で、地域要因に特別の変動要因はない。 地域要因の将来予測駅前通りの既存商業地域。郊外への店舗進出が相次ぎ顧客の流出傾向が続いており、特別の変動要因もないことから、当分の間、土地価格は下落基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由旧来からの駅前の商業地域で賃貸需要が小さく投資用物件が少ないため、地域の標準的な賃料水準、経費率の把握が難しい。一方比準価格は、市内商業地の取引事例価格を基礎としており市場性を反映した実証的な価格である。そこで市場性を反映した比準価格を採用し、収益価格は参考にとどめ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：武田 吉雄 |
| 約438m | 21,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約646m | 30,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因平成8年頃までに区画整理された郊外部の商業地域で、地域要因に特別の変動要因はない。 地域要因の将来予測区画整理された郊外部の商業地域。地域北西方において国道13号泉田道路が進捗中であるが、現在のところその影響は小さく、当分の間は現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由市街部端寄りに位置し、自用の店舗、医院等が連たんする幹線道路沿い商業地域で、賃貸需要が小さく投資用物件が少ないため、地域の標準的な賃料水準、経費率の把握が難しい。一方比準価格は、市内商業地の取引事例価格を基礎としており、市場性を反映した実証的な価格である。そこで市場性を反映した比準価格を採用し収益価格は参考にとどめ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、代表標準地とは概ね均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：武田 吉雄 |
| 約714m | 26,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心部に近い熟成した住宅地域で、地域要因に特別の変動要因はない。 地域要因の将来予測市中心部寄りの既成住宅地域。市の人口減少傾向から全体的に住宅地需要は弱いが、特に郊外店舗周辺住宅地へ需要が集中するため既成住宅地への需要は小さく、当分の間、土地価格は下落基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由標準地は画地規模が小さく間口も狭いため共同住宅の想定は非現実的であり、収益価格は試算していない。快適性を重視する住宅地域であることから、自己使用目的で取引され、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、多数の取引事例を比較検討し求めた比準価格を採用して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：武田 吉雄 |
| 約740m | 33,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約740m | 30,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既存の中心商店街に近い旧来からの住宅地域で、地域要因に特別の変動要因はない。 地域要因の将来予測市中心部に近い熟成した既成住宅地域。郊外店舗周辺新興住宅地へ需要が集中するため既成住宅地への需要は小さく、当分の間、土地価格は下落基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由旧来からの住宅地域でアパートもみられるが、当該地域では土地建物一体として投資対象とすることが少なく、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に試算された。快適性を重視する住宅地域で自己使用目的で取引され、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、比準価格を標準とし、収益価格は参考にとどめ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、代表標準地とは概ね均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：武田 吉雄 |
| 約914m | 23,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因やや市中心部から離れる熟成した住宅地域で、地域要因に特別の変動要因はない。 地域要因の将来予測市街南側寄りの既成住宅地域。市の人口減少傾向から全体的に住宅地需要は弱いが、特に郊外店舗周辺住宅地へ需要が集中するため既成住宅地への需要は小さく、当分の間、土地価格は下落基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由標準地は画地規模が小さく間口も狭いため共同住宅の想定は非現実的であり、収益価格は試算していない。快適性を重視する住宅地域であることから、自己使用目的で取引され、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、多数の取引事例を比較検討し求めた比準価格を採用して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、代表標準地とは概ね均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：武田 吉雄 |
| 約918m | 43,100円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約929m | 37,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約929m | 35,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約960m | 27,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,398m | 33,200円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,481m | 3,190円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,501m | 37,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,664m | 6,380円/㎡ | 調査年：2015年 |
新庄駅近隣不動産マップ
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新庄駅の関連情報
新庄駅の近隣駅の地価相場
| 奥の細道湯けむりライン南新庄駅 | 23,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)泉田駅 | 5,290円/㎡ |
| 奥の細道最上川ライン升形駅 | - |
| 奥の細道湯けむりライン長沢駅 | 5,080円/㎡ |
| 山形線舟形駅 | 9,710円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン東長沢駅 | 5,080円/㎡ |
| 奥の細道最上川ライン羽前前波駅 | - |
| 奥の細道湯けむりライン瀬見温泉駅 | - |
| JR奥羽本線(新庄～青森)羽前豊里駅 | 8,050円/㎡ |
| 奥の細道最上川ライン津谷駅 | - |
| JR奥羽本線(新庄～青森)真室川駅 | 8,050円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン鵜杉駅 | - |
| 山形線芦沢駅 | 10,100円/㎡ |
| 奥の細道最上川ライン古口駅 | 7,450円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン大堀駅 | - |
| 山形線北大石田駅 | 14,200円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン最上駅 | 9,500円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)釜淵駅 | 10,830円/㎡ |
| 山形線大石田駅 | 13,400円/㎡ |
| 奥の細道最上川ライン高屋駅 | - |
JR奥羽本線(新庄～青森)の地価相場
| 泉田駅 | 5,290円/㎡ |
| 羽前豊里駅 | 8,050円/㎡ |
| 真室川駅 | 8,050円/㎡ |
| 釜淵駅 | 10,830円/㎡ |
| 大滝駅 | - |
| 及位駅 | - |
| 院内駅 | 9,200円/㎡ |
| 横堀駅 | 8,900円/㎡ |
| 三関駅 | 8,600円/㎡ |
| 上湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 湯沢駅 | 24,400円/㎡ |
| 下湯沢駅 | 25,900円/㎡ |
| 十文字駅 | 11,800円/㎡ |
| 醍醐駅 | 13,900円/㎡ |
| 柳田駅 | 28,700円/㎡ |
| 横手駅 | 24,200円/㎡ |
| 後三年駅 | 5,700円/㎡ |
| 飯詰駅 | 10,300円/㎡ |
| 大曲駅 | 27,800円/㎡ |
| 神宮寺駅 | 8,200円/㎡ |
| 刈和野駅 | 10,350円/㎡ |
| 峰吉川駅 | 6,450円/㎡ |
| 羽後境駅 | 10,150円/㎡ |
| 大張野駅 | 4,750円/㎡ |
| 和田駅 | 18,900円/㎡ |
| 四ツ小屋駅 | 35,100円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| 土崎駅 | 35,300円/㎡ |
| 上飯島駅 | 16,700円/㎡ |
| 追分駅 | 15,200円/㎡ |
| 大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| 羽後飯塚駅 | 9,300円/㎡ |
| 井川さくら駅 | 12,300円/㎡ |
| 八郎潟駅 | 12,300円/㎡ |
| 鯉川駅 | 6,900円/㎡ |
| 鹿渡駅 | 7,200円/㎡ |
| 森岳駅 | 6,900円/㎡ |
| 北金岡駅 | 4,300円/㎡ |
| 東能代駅 | 27,900円/㎡ |
| 鶴形駅 | 4,400円/㎡ |
| 富根駅 | 5,800円/㎡ |
| 二ツ井駅 | 11,600円/㎡ |
| 前山駅 | 5,000円/㎡ |
| 鷹ノ巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 糠沢駅 | 21,500円/㎡ |
| 早口駅 | 7,300円/㎡ |
| 下川沿駅 | 14,350円/㎡ |
| 大館駅 | 21,050円/㎡ |
| 白沢駅 | - |
| 陣場駅 | - |
| 津軽湯の沢駅 | 10,500円/㎡ |
| 碇ケ関駅 | 8,350円/㎡ |
| 長峰駅 | 13,800円/㎡ |
| 大鰐温泉駅 | 12,950円/㎡ |
| 石川駅 | 9,600円/㎡ |
| 弘前駅 | 41,850円/㎡ |
| 撫牛子駅 | 28,200円/㎡ |
| 川部駅 | 9,300円/㎡ |
| 北常盤駅 | 6,400円/㎡ |
| 浪岡駅 | 14,500円/㎡ |
| 大釈迦駅 | 6,200円/㎡ |
| 鶴ケ坂駅 | 10,500円/㎡ |
| 津軽新城駅 | 27,500円/㎡ |
| 新青森駅 | 39,100円/㎡ |
| 青森駅 | 42,700円/㎡ |
山形線の地価相場
| 福島駅 | 55,900円/㎡ |
| 笹木野駅 | 45,200円/㎡ |
| 庭坂駅 | 30,500円/㎡ |
| 赤岩駅 | - |
| 板谷駅 | - |
| 峠駅 | - |
| 大沢駅 | - |
| 関根駅 | 17,300円/㎡ |
| 米沢駅 | 27,350円/㎡ |
| 置賜駅 | 14,400円/㎡ |
| 高畠駅 | 20,900円/㎡ |
| 赤湯駅 | 27,800円/㎡ |
| 中川駅 | - |
| 羽前中山駅 | - |
| かみのやま温泉駅 | 30,500円/㎡ |
| 茂吉記念館前駅 | 30,500円/㎡ |
| 蔵王駅 | 51,700円/㎡ |
| 山形駅 | 64,650円/㎡ |
| 北山形駅 | 50,400円/㎡ |
| 羽前千歳駅 | 43,000円/㎡ |
| 南出羽駅 | 43,600円/㎡ |
| 漆山駅 | 39,500円/㎡ |
| 高擶駅 | 40,900円/㎡ |
| 天童駅 | 41,000円/㎡ |
| 乱川駅 | 34,700円/㎡ |
| 神町駅 | 29,500円/㎡ |
| さくらんぼ東根駅 | 26,900円/㎡ |
| 東根駅 | 25,100円/㎡ |
| 村山駅 | 23,200円/㎡ |
| 袖崎駅 | 6,490円/㎡ |
| 大石田駅 | 13,400円/㎡ |
| 北大石田駅 | 14,200円/㎡ |
| 芦沢駅 | 10,100円/㎡ |
| 舟形駅 | 9,710円/㎡ |
| 天童南駅 | 40,900円/㎡ |