西北見駅 近隣地価情報
15,650円
北海道北見市にあるJR石北本線西北見駅の地価相場は15,650円/㎡(51,735円/坪)です。
西北見駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は15,650円/㎡(51,735円/坪)で、最高値は14,800円/㎡(48,925円/坪)、最低値は16,200円/㎡(53,553円/坪)です。
西北見駅近隣不動産の地価詳細
西北見駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 西北見駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約476m | 14,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約476m | 14,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因東・中央三輪より郊外寄りで、両者より地価水準が低く、環境条件のやや劣る地域もある。H26、国道沿いにヤマダ電機が移転。 地域要因の将来予測郊外住宅地域としての現状が維持されると考える。東三輪・中央三輪より郊外で環境・利便性がやや劣るが、割安な価格水準と三輪通の延伸による街路条件の良化により、地価はほぼ横ばい傾向と予測する。 価格決定の理由比準価格は、類似地域内に存する新しい取引事例を採用しており、信頼性が高い。収益価格は、周辺にはアパート等も散見されるが、中心部から距離がある郊外地域で、戸建持家目的が大半のため、適用を断念した。よって、比準価格を中心に、西三輪でも地価の弱含み傾向が収まりつつある傾向等を勘案し、単価と総額との関連をも考慮して、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：星野 吉輝 |
| 約724m | 6,600円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,148m | 5,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,148m | 5,100円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,935m | 19,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,447m | 40,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,447m | 45,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,496m | 20,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道沿いに店舗集積が進み生活利便性が高まっている。 地域要因の将来予測住宅地域として熟成しており、今後も概ね同様に推移すると見込まれる。近くの国道39号、西4号沿いに商業施設があるが、空店舗の解消が進み生活利便性は向上している。 価格決定の理由一部には低層の共同住宅も混在しているが、共同住宅等の収益物件用地の需要は極めて少ない。試算した収益価格は比準価格に比し相当低位に求められた。当地域では収益価格が取引価格の決定に殆ど影響を及ぼしていないと思料されること及び一般住宅などの自用目的での取引が中心であり居住の快適性を重視する地域であることを勘案し、更に下記代表標準地からの検討結果を踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：河合 貢 |
| 約2,627m | 17,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,653m | 9,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,667m | 16,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に変動はない。 地域要因の将来予測一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域であり、特段の変動要因は無く今後も概ね現状にて推移すると見込まれる。 価格決定の理由共同住宅等の収益物件は皆無であり、戸建住宅も自用が支配的であることから収益価格は試算できない。一方、取引事例比較法の適用にあたり近隣地域及び類似地域において多数の規範性のある取引事例を収集・採用し得たことから、比準価格の信頼度は高いと判断する。下記代表標準地からの検討結果を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。単価と総額の観点からも妥当と思料する。 2017年01月01日不動産鑑定士：河合 貢 |
| 約2,897m | 15,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因無加川南側に位置するやや品等の低い住宅地域であるが、地価はほぼ均衡水準に近く、横ばい傾向。 地域要因の将来予測周辺で区画整理も行われた住宅地域で、今後も現状で推移すると予測する。河川南側でやや品等が低く、比較的近い三輪地区等との競合もあって、需要はやや弱い。が、地価は均衡水準に近く、今後は横ばい傾向と考える。 価格決定の理由比準価格は、類似地域内で最新の取引事例を採用しており、信頼性が高い。収益価格は、周辺にアパート等の賃貸物件も見られるが、自用の戸建住宅の所有目的が主の地域であるため、適用を断念した。よって、比準価格を中心に、代表標準地との検討を踏まえ、単価と総額との関連をも考慮して、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：星野 吉輝 |
西北見駅近隣不動産マップ
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西北見駅の関連情報
西北見駅の近隣駅の地価相場
| JR石北本線東相内駅 | 14,800円/㎡ |
| ふるさと銀河線北光社駅 | 20,900円/㎡ |
| JR石北本線北見駅 | 23,700円/㎡ |
| ふるさと銀河線上常呂駅 | 7,600円/㎡ |
| JR石北本線柏陽駅 | 19,900円/㎡ |
| JR石北本線相内駅 | 6,200円/㎡ |
| ふるさと銀河線広郷駅 | 7,600円/㎡ |
| JR石北本線愛し野駅 | 14,550円/㎡ |
| ふるさと銀河線日ノ出駅 | - |
| JR石北本線端野駅 | 12,900円/㎡ |
| ふるさと銀河線穂波駅 | 7,300円/㎡ |
| ふるさと銀河線訓子府駅 | 7,300円/㎡ |
| ふるさと銀河線西富駅 | 7,300円/㎡ |
| JR石北本線緋牛内駅 | - |
| ふるさと銀河線西訓子府駅 | - |
| ふるさと銀河線境野駅 | - |
| JR石北本線留辺蘂駅 | 7,600円/㎡ |
| JR石北本線西留辺蘂駅 | 7,600円/㎡ |
| ふるさと銀河線豊住駅 | 3,100円/㎡ |
| JR石北本線美幌駅 | 13,700円/㎡ |
JR石北本線の地価相場
| 旭川駅 | 25,000円/㎡ |
| 旭川四条駅 | 33,250円/㎡ |
| 新旭川駅 | 24,000円/㎡ |
| 南永山駅 | 22,700円/㎡ |
| 東旭川駅 | 21,550円/㎡ |
| 北日ノ出駅 | 19,500円/㎡ |
| 桜岡駅 | 10,150円/㎡ |
| 当麻駅 | 8,175円/㎡ |
| 将軍山駅 | 8,175円/㎡ |
| 伊香牛駅 | - |
| 愛別駅 | 5,600円/㎡ |
| 中愛別駅 | - |
| 愛山駅 | - |
| 安足間駅 | - |
| 東雲駅 | - |
| 上川駅 | 3,400円/㎡ |
| 上白滝駅 | 2,300円/㎡ |
| 白滝駅 | 3,200円/㎡ |
| 旧白滝駅 | - |
| 下白滝駅 | - |
| 丸瀬布駅 | 4,000円/㎡ |
| 瀬戸瀬駅 | 4,200円/㎡ |
| 遠軽駅 | 10,800円/㎡ |
| 安国駅 | 3,000円/㎡ |
| 生野駅 | 3,700円/㎡ |
| 生田原駅 | 3,700円/㎡ |
| 金華駅 | 5,500円/㎡ |
| 西留辺蘂駅 | 7,600円/㎡ |
| 留辺蘂駅 | 7,600円/㎡ |
| 相内駅 | 6,200円/㎡ |
| 東相内駅 | 14,800円/㎡ |
| 北見駅 | 23,700円/㎡ |
| 柏陽駅 | 19,900円/㎡ |
| 愛し野駅 | 14,550円/㎡ |
| 端野駅 | 12,900円/㎡ |
| 緋牛内駅 | - |
| 美幌駅 | 13,700円/㎡ |
| 西女満別駅 | - |
| 女満別駅 | 7,500円/㎡ |
| 呼人駅 | - |
| 網走駅 | 20,600円/㎡ |