北美瑛駅 近隣地価情報
10,400円
北海道上川郡美瑛町にあるJR富良野線北美瑛駅の地価相場は10,400円/㎡(34,380円/坪)です。
北美瑛駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は10,400円/㎡(34,380円/坪)で、最高値は20,900円/㎡(69,090円/坪)、最低値は8,500円/㎡(28,099円/坪)です。
北美瑛駅近隣不動産の地価詳細
北美瑛駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 北美瑛駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,837m | 5,400円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約2,861m | 9,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,374m | 11,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,468m | 20,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旭川市への顧客流出等により地元商店街は衰退しており、商況は厳しく、商業地の土地取引は引き合いが少ない。 地域要因の将来予測JR美瑛駅前に地元商店等が建ち並ぶ中心的商業地域であり、今後も大きな変化はないと予測する。旭川市への顧客流出等により地元商店街は衰退しており、地価は下落傾向が継続すると予測する。 価格決定の理由同一需給圏から比較可能な事例を採用し比準価格を求めた。補修正・要因比較は地域の実情を勘案し、適正に行っており市場の実態を反映している。収益価格は当該地域が地元の個人経営が主で賃貸用店舗は見られないことから、適用を断念した。町内商店街を取り巻く環境等を考慮した上で、本件では比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：蒲生 恵介 |
| 約3,630m | 10,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR美瑛駅に近い利便性良好な住宅地域にあるが、近年はJR駅北側の新興住宅地に需要がシフトしている。 地域要因の将来予測一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域であり、地域の状況に大きな変化はない。町内における宅地の供給が多く、住宅需要は弱いため、当面地価は弱含みと予測する。 価格決定の理由当該地域は一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域であり、賃貸需要等の観点から収益価格を試算することは出来なかったものの、実際の取引においては自己居住目的が大半であり、比準価格は不動産市場の動向を反映した信頼性のある価格と考える。本件においては比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：蒲生 恵介 |
| 約3,646m | 14,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,659m | 13,500円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,674m | 11,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,830m | 8,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成住宅地にあるが、空地が見られ、近年はJR駅北側の新興住宅地に需要がシフトしている。 地域要因の将来予測一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域であり、地域の状況に大きな変化はない。町内における宅地の供給が多く、住宅需要は弱いため、当面地価は弱含みと予測する。 価格決定の理由当該地域は一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域であり、賃貸需要等の観点から収益価格を試算することは出来なかったものの、実際の取引においては自己居住目的が大半であり、比準価格は不動産市場の動向を反映した信頼性のある価格と考える。本件においては比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：蒲生 恵介 |
北美瑛駅近隣不動産マップ
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北美瑛駅の関連情報
北美瑛駅の近隣駅の地価相場
| JR富良野線美瑛駅 | 10,400円/㎡ |
| JR富良野線千代ヶ岡駅 | - |
| JR富良野線西聖和駅 | 8,200円/㎡ |
| JR富良野線美馬牛駅 | - |
| JR富良野線西神楽駅 | 8,200円/㎡ |
| JR富良野線西瑞穂駅 | 20,250円/㎡ |
| JR富良野線西御料駅 | 22,400円/㎡ |
| JR富良野線緑が丘駅 | 23,000円/㎡ |
| JR富良野線上富良野駅 | 11,800円/㎡ |
| JR富良野線神楽岡駅 | 24,000円/㎡ |
| JR石北本線東旭川駅 | 21,550円/㎡ |
| JR石北本線北日ノ出駅 | 19,500円/㎡ |
| JR宗谷本線旭川四条駅 | 33,250円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)旭川駅 | 25,000円/㎡ |
| JR石北本線南永山駅 | 22,700円/㎡ |
| JR宗谷本線新旭川駅 | 24,000円/㎡ |
| JR石北本線桜岡駅 | 10,150円/㎡ |
| JR富良野線西中駅 | 11,600円/㎡ |
| JR宗谷本線永山駅 | 19,500円/㎡ |
| JR富良野線ラベンダー畑駅 | 8,575円/㎡ |