西瑞穂駅 近隣地価情報
20,250円
北海道旭川市にあるJR富良野線西瑞穂駅の地価相場は20,250円/㎡(66,942円/坪)です。
西瑞穂駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,250円/㎡(66,942円/坪)で、最高値は8,200円/㎡(27,107円/坪)、最低値は18,700円/㎡(61,818円/坪)です。
西瑞穂駅近隣不動産の地価詳細
西瑞穂駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 西瑞穂駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,215m | 3,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,215m | 3,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,221m | 8,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内に特段の変動要因は認められない。 地域要因の将来予測市内中心部から遠隔にある西神楽駅周辺の既成住宅地域で、現状維持で推移していくものと推察する。需要は限定的で、地価は弱含みで推移していくものと予測する。 価格決定の理由地域は旭川市郊外の低層戸建住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域で、市場では自己利用の住宅取得を目的とする取引が大半を占めている。このような地域的な特性から収益面からの価格アプローチは馴染まないため、収益価格の試算は断念した。したがって試算価格の調整にあたっては、市場の実態を反映した比準価格を採用し、さらに代表標準地からの検討や前年価格からの推移等も踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：水野 裕司 |
| 約2,629m | 8,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,629m | 8,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,650m | 23,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,104m | 19,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,171m | 21,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内に特段の変動要因は認められない。 地域要因の将来予測住環境良好な閑静な住宅地域であり現状維持で推移していくものと推察する。底堅い人気により需要は堅調で、地価は安定的な動きで推移していくものと予測する。 価格決定の理由地域は一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域で、都市計画法上の第1種低層住居専用地域に指定されている。このような地域的な特性から、収益面からの価格アプローチは馴染まず収益価格の試算は断念した。したがって試算価格の調整にあたっては、市場性を反映し実証的な比準価格を採用し、さらに単価と総額との関連や代表標準地からの検討も踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：水野 裕司 |
| 約3,325m | 10,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,325m | 10,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,405m | 18,700円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約3,519m | 4,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,640m | 25,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内に特段の変動要因は認められない。 地域要因の将来予測熟成した閑静な住宅地域であり現状維持で推移していくものと推察する。底堅い人気により需要は堅調で、地価は安定的な動きで推移していくものと予測する。 価格決定の理由地域は中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域で、都市計画法上の第1種低層住居専用地域に指定されている。このため地域的な特性から収益面からの価格アプローチは馴染まないため収益価格の試算は断念した。したがって試算価格の調整にあたっては、市場性を反映し実証的な比準価格を採用し、さらに単価と総額との関連や代表標準地からの検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：水野 裕司 |
| 約3,884m | 26,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
西瑞穂駅近隣不動産マップ
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西瑞穂駅の関連情報
西瑞穂駅の近隣駅の地価相場
| JR富良野線西御料駅 | 22,400円/㎡ |
| JR富良野線西神楽駅 | 8,200円/㎡ |
| JR富良野線緑が丘駅 | 23,000円/㎡ |
| JR富良野線西聖和駅 | 8,200円/㎡ |
| JR富良野線神楽岡駅 | 24,000円/㎡ |
| JR宗谷本線旭川四条駅 | 33,250円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)旭川駅 | 25,000円/㎡ |
| JR富良野線千代ヶ岡駅 | - |
| JR宗谷本線新旭川駅 | 24,000円/㎡ |
| JR石北本線南永山駅 | 22,700円/㎡ |
| JR石北本線東旭川駅 | 21,550円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)近文駅 | 24,200円/㎡ |
| JR石北本線北日ノ出駅 | 19,500円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)伊納駅 | 12,200円/㎡ |
| JR富良野線北美瑛駅 | 10,400円/㎡ |
| JR宗谷本線永山駅 | 19,500円/㎡ |
| JR石北本線桜岡駅 | 10,150円/㎡ |
| JR富良野線美瑛駅 | 10,400円/㎡ |
| JR宗谷本線北永山駅 | 19,500円/㎡ |
| JR富良野線美馬牛駅 | - |