新大楽毛駅 近隣地価情報
11,900円
北海道釧路市にあるJR根室本線(新得～釧路)新大楽毛駅の地価相場は11,900円/㎡(39,338円/坪)です。
新大楽毛駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は11,850円/㎡(39,173円/坪)です。
新大楽毛駅近隣不動産の地価詳細
新大楽毛駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 新大楽毛駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約210m | 12,500円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,230m | 2,300円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,230m | 4,800円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,711m | 7,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,023m | 30,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,112m | 21,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,112m | 12,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,259m | 10,500円/㎡ | 調査年：1991年 |
| 約2,319m | 11,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,492m | 7,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因住環境に劣る地域であり地価は弱含んでいる。 地域要因の将来予測住環境が劣る郊外の既成住宅地域であり、利用状況に特段の変動は無いものの、当市の住宅地の供給が全般的に過剰であることもあり、地価は弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由利便性の低い釧路市郊外の既成住宅地域であり、戸建住宅を中心に街並みが形成されている。周辺ではアパート等の収益物件も散見されるものの、近年はアパートの新築実績が少なく、収益性を重視した取引が一般的であるとは言い難い状況であることから収益還元法は適用できなかった。よって、市場性が反映され実証的な比準価格を標準とし、単価と総額との関連性をも検討し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：長谷川 傑 |
| 約2,693m | 10,500円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約2,778m | 8,300円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,100m | 7,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,100m | 12,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,133m | 16,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に格別の変動はない。 地域要因の将来予測地域要因に格別の変動はなく利用状況は安定している。今後も現状の住環境を維持すると思料され、地価は横這いで推移すると予測する。 価格決定の理由アパート等も見られるものの、収益物件の取引は熟成しておらず、自用目的が中心で土地価格に見合った収益性が見込めない。よって比準価格を重視し、昨今の経済情勢、市場性をも総合考慮し、代表標準地との均衡、単価と総額との関連の適否を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：成田 一樹 |
| 約3,378m | 6,400円/㎡ | 調査年：2013年 |
新大楽毛駅近隣不動産マップ
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新大楽毛駅の関連情報
新大楽毛駅の近隣駅の地価相場
| JR根室本線(新得～釧路)大楽毛駅 | 7,500円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)新富士駅 | 18,800円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)釧路駅 | 24,750円/㎡ |
| 花咲線東釧路駅 | 16,600円/㎡ |
| 花咲線武佐駅 | 16,550円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| JR釧網本線遠矢駅 | 8,700円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)西庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| 花咲線別保駅 | 14,300円/㎡ |
| JR釧網本線釧路湿原駅 | - |
| JR釧網本線細岡駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)白糠駅 | 7,200円/㎡ |
| JR釧網本線塘路駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)古瀬駅 | - |
| JR釧網本線茅沼駅 | - |
JR根室本線(新得～釧路)の地価相場
| 新得駅 | 8,200円/㎡ |
| 十勝清水駅 | 7,700円/㎡ |
| 羽帯駅 | - |
| 御影駅 | - |
| 芽室駅 | 17,500円/㎡ |
| 大成駅 | 17,500円/㎡ |
| 西帯広駅 | 25,850円/㎡ |
| 柏林台駅 | 25,350円/㎡ |
| 帯広駅 | 26,350円/㎡ |
| 札内駅 | 20,850円/㎡ |
| 稲士別駅 | 20,850円/㎡ |
| 幕別駅 | 9,000円/㎡ |
| 利別駅 | 6,600円/㎡ |
| 池田駅 | 6,600円/㎡ |
| 十弗駅 | - |
| 豊頃駅 | 3,450円/㎡ |
| 新吉野駅 | - |
| 浦幌駅 | 5,050円/㎡ |
| 上厚内駅 | - |
| 厚内駅 | - |
| 直別駅 | - |
| 尺別駅 | 4,800円/㎡ |
| 音別駅 | 4,800円/㎡ |
| 古瀬駅 | - |
| 白糠駅 | 7,200円/㎡ |
| 西庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| 庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| 大楽毛駅 | 7,500円/㎡ |
| 新富士駅 | 18,800円/㎡ |
| 釧路駅 | 24,750円/㎡ |