奈井江駅 近隣地価情報
8,200円
北海道空知郡奈井江町にあるJR函館本線(小樽～旭川)奈井江駅の地価相場は8,200円/㎡(27,107円/坪)です。
奈井江駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は8,200円/㎡(27,107円/坪)で、最高値は8,200円/㎡(27,107円/坪)、最低値は9,900円/㎡(32,727円/坪)です。
奈井江駅近隣不動産の地価詳細
奈井江駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 奈井江駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約165m | 9,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因閉鎖店舗や廃業に伴う売り希望物件が見受けられる。 地域要因の将来予測商圏人口の少ない近隣商業地域では成立する業種・業態は限られ、事業用地としての需要は低下していくものと予測される。 価格決定の理由収益価格の試算過程において土地に帰属する純収益の割合が小さいことから、採用数値の僅かな差異が結果を大きく左右することとなり、その精度は比準価格に比して劣る。また、収益価格が低位に求められた理由としては標準地の画地規模が経済合理的な賃貸用建物を想定するには小さいことがあげられる。以上より、本件では収益価格は参考に止め、比準価格を標準として前年価格からの変動率等を勘案して鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山田 浩市 |
| 約294m | 8,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因公共用地等の売払い物件が長期間市場に滞留している。 地域要因の将来予測定住促進を目的とする助成金等の政策的な後押しは認められるが宅地需要は低迷しており、今後も宅地需要を喚起する要因は見出せない。 価格決定の理由周辺地域には共同住宅も見られることから収益還元法を適用したが、収益価格の試算過程において土地に帰属する純収益の割合が小さいため、採用数値の僅かな差異が結果を大きく左右することとなり、その精度は比準価格に比して劣るものと判断される。本件では収益価格は参考に止め、比準価格を中心に前年価格からの変動率や代表標準地からの検討を踏まえて鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山田 浩市 |
| 約442m | 5,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因公共用地等の売払い物件が長期間市場に滞留している。 地域要因の将来予測JR線東側に存する地理的条件や造成品等が劣ることから住宅用地としての人気は低迷しており、今後も宅地需要を喚起する要因は見出せない。 価格決定の理由周辺は戸建住宅地域を形成しており、賃借需要の程度や画地条件から現状において賃貸用建物を想定することは経済合理的とは言えないことから収益還元法は非適用とした。比準価格は、市場において実際に成立した取引事例を基礎としており、実証的で説得力を有する。本件においては、比準価格を標準として代表標準地からの検討や売り希望物件の動向等を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：山田 浩市 |
| 約509m | 9,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約772m | 8,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約794m | 12,700円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約868m | 7,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約970m | 5,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
奈井江駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
奈井江駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
奈井江駅の関連情報
奈井江駅の近隣駅の地価相場
| JR函館本線(小樽～旭川)豊沼駅 | 8,300円/㎡ |
| JR札沼線鶴沼駅 | 3,900円/㎡ |
| JR札沼線浦臼駅 | 3,900円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)茶志内駅 | 6,100円/㎡ |
| JR札沼線於札内駅 | 2,250円/㎡ |
| JR札沼線札的駅 | 3,900円/㎡ |
| JR札沼線南下徳富駅 | 2,250円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)砂川駅 | 8,300円/㎡ |
| JR札沼線下徳富駅 | - |
| JR札沼線晩生内駅 | 1,400円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)美唄駅 | 6,750円/㎡ |
| JR札沼線札比内駅 | - |
| JR札沼線新十津川駅 | 8,050円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)滝川駅 | 8,100円/㎡ |
| JR函館本線(小樽～旭川)光珠内駅 | 9,750円/㎡ |
| JR札沼線豊ケ岡駅 | - |
| JR根室本線(滝川～新得)東滝川駅 | - |
| JR函館本線(小樽～旭川)峰延駅 | 6,700円/㎡ |
| JR根室本線(滝川～新得)赤平駅 | 3,900円/㎡ |
| JR札沼線石狩月形駅 | 5,800円/㎡ |
JR函館本線(小樽～旭川)の地価相場
| 小樽駅 | 28,650円/㎡ |
| 南小樽駅 | 25,850円/㎡ |
| 小樽築港駅 | 23,100円/㎡ |
| 朝里駅 | 18,700円/㎡ |
| 銭函駅 | 12,100円/㎡ |
| ほしみ駅 | 35,800円/㎡ |
| 星置駅 | 35,800円/㎡ |
| 稲穂駅 | 52,650円/㎡ |
| 手稲駅 | 56,700円/㎡ |
| 稲積公園駅 | 56,600円/㎡ |
| 発寒駅 | 68,750円/㎡ |
| 発寒中央駅 | 82,500円/㎡ |
| 琴似駅 | 96,150円/㎡ |
| 桑園駅 | 76,000円/㎡ |
| 札幌駅 | 88,500円/㎡ |
| 苗穂駅 | 65,250円/㎡ |
| 白石駅 | 63,000円/㎡ |
| 厚別駅 | 50,650円/㎡ |
| 森林公園駅 | 58,450円/㎡ |
| 大麻駅 | 38,500円/㎡ |
| 野幌駅 | 28,350円/㎡ |
| 高砂駅 | 27,700円/㎡ |
| 江別駅 | 18,700円/㎡ |
| 豊幌駅 | 4,400円/㎡ |
| 幌向駅 | 4,400円/㎡ |
| 上幌向駅 | 8,850円/㎡ |
| 岩見沢駅 | 18,150円/㎡ |
| 峰延駅 | 6,700円/㎡ |
| 光珠内駅 | 9,750円/㎡ |
| 美唄駅 | 6,750円/㎡ |
| 茶志内駅 | 6,100円/㎡ |
| 豊沼駅 | 8,300円/㎡ |
| 砂川駅 | 8,300円/㎡ |
| 滝川駅 | 8,100円/㎡ |
| 江部乙駅 | 2,800円/㎡ |
| 妹背牛駅 | 7,100円/㎡ |
| 深川駅 | 11,650円/㎡ |
| 納内駅 | 4,500円/㎡ |
| 伊納駅 | 12,200円/㎡ |
| 近文駅 | 24,200円/㎡ |
| 旭川駅 | 25,000円/㎡ |