長万部駅 近隣地価情報
8,000円
北海道山越郡長万部町にあるJR函館本線(函館～長万部)長万部駅の地価相場は8,000円/㎡(26,446円/坪)です。
長万部駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は8,000円/㎡(26,446円/坪)で、最高値は5,100円/㎡(16,859円/坪)、最低値は17,600円/㎡(58,181円/坪)です。
長万部駅近隣不動産の地価詳細
長万部駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 長万部駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約356m | 8,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因自体に変動はなく、一般的要因の影響により地価水準は弱含みであるが、下落率は縮小傾向で推移している。 地域要因の将来予測JR駅、商業施設、役場へ徒歩圏の長万部町における利便性の高い低層住宅地域である。人口の減少傾向は継続しているが、長年の下落による底値感から地価水準の下落傾向は収束へ向かいつつあると予測する。 価格決定の理由自己使用目的での取引が大半を占める低層住宅地域でアパート等の賃貸物件は殆ど見られず、賃貸市場が成立していないため収益価格は適用しなかった。一方、比準価格は代替性のある複数の取引事例から比準され信頼性があるため市場の動向を分析し、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：橘 健藏 |
| 約410m | 7,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約510m | 5,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約510m | 12,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約510m | 17,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因自体に変動はなく、一般的要因の影響により地価水準は弱含みであるが、下落率は縮小傾向で推移している。 地域要因の将来予測JR長万部駅前の町中心商業地域である。商況の低下による空き店舗は徐々に売買が進行しており今後に期待される。南東側背後に大型店舗2店となり町内消費が回復しているため、地価水準の下落は縮小傾向と予測する。 価格決定の理由自己使用目的での店舗利用が大半を占める商業地域であり、貸店舗等の賃貸物件経営は殆ど見られず、賃貸市場が成立していないため収益価格は適用しなかった。一方、比準価格はJR長万部駅前商業地の代替性がある取引事例を中心に比準され信頼性が高いと判断し、市場の動向を分析し、単価と総額との検討を踏まえ、比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：橘 健藏 |
| 約510m | 8,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約799m | 5,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因自体に変動はなく、一般的要因の影響により地価水準は弱含みであるが、下落率は縮小傾向で推移している。 地域要因の将来予測JR線山側の街路が狭い戸建住宅地域である。地域要因に変動は無いが、人口の減少傾向は継続しているが、長年の下落による底値感から地価水準の下落傾向は縮小方向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由自己使用目的での取引が大半を占める戸建住宅地域でアパート等の賃貸物件は殆ど見られず、賃貸市場が成立していないため収益価格は適用しなかった。一方、比準価格は代替性のある複数の取引事例から比準され信頼性があるため市場の動向を分析し、単価と総額との検討を踏まえ、比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：橘 健藏 |
長万部駅近隣不動産マップ
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長万部駅の関連情報
長万部駅の近隣駅の地価相場
JR函館本線(函館～長万部)の地価相場
| 函館駅 | 40,400円/㎡ |
| 五稜郭駅 | 46,750円/㎡ |
| 桔梗駅 | 19,700円/㎡ |
| 大中山駅 | 16,950円/㎡ |
| 七飯駅 | 16,950円/㎡ |
| 渡島大野駅 | 18,000円/㎡ |
| 仁山駅 | 15,300円/㎡ |
| 大沼駅 | 8,400円/㎡ |
| 大沼公園駅 | 8,400円/㎡ |
| 赤井川駅 | - |
| 駒ケ岳駅 | 11,250円/㎡ |
| 東山駅 | 11,250円/㎡ |
| 姫川駅 | 12,000円/㎡ |
| 池田園駅 | 8,400円/㎡ |
| 流山温泉駅 | - |
| 銚子口駅 | - |
| 鹿部駅 | - |
| 渡島沼尻駅 | - |
| 渡島砂原駅 | 6,000円/㎡ |
| 掛澗駅 | 6,000円/㎡ |
| 尾白内駅 | 17,850円/㎡ |
| 東森駅 | 12,000円/㎡ |
| 森駅 | 12,000円/㎡ |
| 桂川駅 | 12,000円/㎡ |
| 石谷駅 | - |
| 本石倉駅 | - |
| 石倉駅 | - |
| 落部駅 | - |
| 野田生駅 | - |
| 山越駅 | - |
| 八雲駅 | - |
| 鷲ノ巣駅 | - |
| 山崎駅 | - |
| 黒岩駅 | - |
| 北豊津駅 | - |
| 国縫駅 | - |
| 中ノ沢駅 | 5,100円/㎡ |
JR函館本線(長万部～小樽)の地価相場
| 二股駅 | - |
| 蕨岱駅 | - |
| 黒松内駅 | 5,600円/㎡ |
| 熱郛駅 | 2,250円/㎡ |
| 目名駅 | - |
| 蘭越駅 | 9,500円/㎡ |
| 昆布駅 | 5,500円/㎡ |
| ニセコ駅 | 9,700円/㎡ |
| 比羅夫駅 | 22,000円/㎡ |
| 倶知安駅 | 25,250円/㎡ |
| 小沢駅 | 3,800円/㎡ |
| 銀山駅 | 2,600円/㎡ |
| 然別駅 | 11,400円/㎡ |
| 仁木駅 | 12,050円/㎡ |
| 余市駅 | 13,000円/㎡ |
| 蘭島駅 | 6,200円/㎡ |
| 塩谷駅 | 9,650円/㎡ |
| 小樽駅 | 28,650円/㎡ |
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)の地価相場
| 静狩駅 | - |
| 小幌駅 | - |
| 礼文駅 | - |
| 大岸駅 | 3,500円/㎡ |
| 豊浦駅 | 12,500円/㎡ |
| 洞爺駅 | 11,400円/㎡ |
| 有珠駅 | 7,000円/㎡ |
| 長和駅 | 22,750円/㎡ |
| 伊達紋別駅 | 24,950円/㎡ |
| 北舟岡駅 | 25,700円/㎡ |
| 稀府駅 | - |
| 黄金駅 | 12,100円/㎡ |
| 崎守駅 | 8,550円/㎡ |
| 本輪西駅 | 10,800円/㎡ |
| 室蘭駅 | 13,200円/㎡ |
| 母恋駅 | 13,450円/㎡ |
| 御崎駅 | 13,900円/㎡ |
| 輪西駅 | 14,150円/㎡ |
| 東室蘭駅 | 14,600円/㎡ |
| 鷲別駅 | 32,300円/㎡ |
| 幌別駅 | 15,100円/㎡ |
| 富浦駅 | 7,350円/㎡ |
| 登別駅 | 5,300円/㎡ |
| 虎杖浜駅 | 8,350円/㎡ |
| 竹浦駅 | 5,400円/㎡ |
| 北吉原駅 | 6,050円/㎡ |
| 萩野駅 | 6,700円/㎡ |
| 白老駅 | 10,550円/㎡ |
| 社台駅 | 3,000円/㎡ |
| 錦岡駅 | 14,900円/㎡ |
| 糸井駅 | 18,950円/㎡ |
| 青葉駅 | 21,100円/㎡ |
| 苫小牧駅 | 24,800円/㎡ |