滋賀県大津市坂本３丁目字南馬場１５２２番(坂本駅・松ノ馬場駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)
78,000円
2007年01月01日に行った滋賀県大津市坂本３丁目字南馬場１５２２番(滋賀県大津市坂本３−１５−２４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を78,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2007年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 滋賀県大津市坂本３丁目字南馬場１５２２番 |
| 住居表示 | 坂本３−１５−２４ |
| 価格 | 78,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 比叡山坂本、500m |
| 地積 | 194㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北7.7m県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0709342956543 北緯 135度87075805664062 |
参考：該当物件周辺マップ
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滋賀県大津市雄琴苗鹿町字堂ノ前８８０番１滋賀県大津市皇子が丘１丁目字南川６４２番６滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔２０６３番１外滋賀県大津市坂本３丁目字石占井１４１９番１滋賀県大津市坂本３丁目字明良１２０７番３熊本県菊池郡大津町大津字西畦原１９２４番１外滋賀県大津市尾花川３７番滋賀県大津市坂本２丁目字廊ノ坊１３９番滋賀県大津市下阪本５丁目字横田２６７８番１９