愛知県豊橋市豊清町字茶屋ノ下92番38(新所原駅・アスモ前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


27,700円

2015年07月01日に行った愛知県豊橋市豊清町字茶屋ノ下92番38の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を27,700円/㎡としました。

愛知県豊橋市豊清町字茶屋ノ下92番38の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県豊橋市豊清町字茶屋ノ下92番38
住居表示 
価格27,700円/㎡
交通施設、距離新所原、2,700m
地積717㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が散在し、周辺に農地の多い住宅地域
前面道路の状況東5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7139474
北緯 137度472353

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県豊橋市豊清町字茶屋ノ下92番38愛知県豊橋市東小浜町123番2静岡県湖西市鷲津字小名川1131番21静岡県湖西市新所・岡崎・梅田入会地字囲野9番73静岡県湖西市梅田字ムメタ397番5静岡県湖西市新所原3丁目13番137外

参考:近隣駅の地価相場

新所原駅(地価相場 66,100円/㎡)アスモ前駅(地価相場 55,450円/㎡)二川駅(地価相場 78,600円/㎡)