青森県平川市沖館長田１０７番１外(平賀駅・柏農高校前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


6,600円

2013年01月01日に行った青森県平川市沖館長田１０７番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を6,600円/㎡としました。

青森県平川市沖館長田１０７番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番青森県平川市沖館長田１０７番１外
住居表示 
価格6,600円/㎡
交通施設、距離平賀、2,400m
地積935㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況南5.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

片桐武志氏による調査レポート

不動産鑑定士片桐武志
価格6,600円/㎡

工藤美佐緒氏による調査レポート

不動産鑑定士工藤美佐緒
価格6,600円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度5707983
北緯 140度5785276

参考：該当物件周辺マップ

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青森県南津軽郡平賀町大字平田森字下宮本５１番１青森県南津軽郡平賀町大字本町字村元１１２番１ほか１筆青森県南津軽郡平賀町大字柏木町字柳田１２３番青森県南津軽郡平賀町大字柏木町字藤山２５番９外青森県平川市沖館長田１０７番１外青森県平川市柏木町藤山２５番９外青森県平川市高木原富６５番１青森県平川市南田中村内７７番１青森県平川市柏木町柳田１２３番青森県平川市本町北柳田８番３８

参考：近隣駅の地価相場

平賀駅(地価相場 12,400円/㎡)柏農高校前駅(地価相場 12,700円/㎡)館田駅(地価相場 12,400円/㎡)石川駅(地価相場 6,800円/㎡)石川プール前駅(地価相場 12,100円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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