茨城県水戸市千波町字中道北１４１１番４(水戸駅・偕楽園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


50,600円

2016年01月01日に行った茨城県水戸市千波町字中道北１４１１番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,600円/㎡としました。

茨城県水戸市千波町字中道北１４１１番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番茨城県水戸市千波町字中道北１４１１番４
住居表示 
価格50,600円/㎡
交通施設、距離水戸、1,800m
地積315㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
前面道路の状況東4.0m市道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3584756
北緯 140度4689213

参考：該当物件周辺マップ

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茨城県東茨城郡常澄村大字東前字下根８１６番茨城県東茨城郡常澄村大字東前字原１１０２番１茨城県東茨城郡常澄村大字東前字原１００６番４ほか１筆茨城県東茨城郡内原町大字内原字門１０９７番茨城県東茨城郡内原町内原字仲坪８００番１茨城県東茨城郡内原町内原字鹿島８９９番茨城県水戸市元吉田町字西組３９１番４ほか１筆茨城県東茨城郡内原町内原字松下９８４番３４茨城県水戸市中央１丁目３番２０茨城県東茨城郡内原町内原字前原１１７５番２茨城県東茨城郡内原町内原字前原１５７４番内茨城県東茨城郡内原町内原字本郷９６１番５茨城県東茨城郡内原町内原字ヒノキ宮１７５番５０外茨城県水戸市備前町８４２番２外茨城県水戸市城南２丁目６番１５茨城県水戸市南町２丁目４８３番２外茨城県水戸市東台２丁目１３２２番茨城県水戸市元吉田町字荒谷１１９４番２６茨城県水戸市内原町字桧宮１７５番５０外

参考：近隣駅の地価相場

水戸駅(地価相場 103,000円/㎡)偕楽園駅(地価相場 49,300円/㎡)常陸青柳駅(地価相場 30,200円/㎡)