広島県府中市字上下字飛地屋350番1(府中駅・鵜飼駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


17,200円

2004年01月01日に行った広島県府中市字上下字飛地屋350番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,200円/㎡としました。

広島県府中市字上下字飛地屋350番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番広島県府中市字上下字飛地屋350番1
住居表示 
価格17,200円/㎡
交通施設、距離上下、900m
地積472㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が介在する丘陵の住宅地域
前面道路の状況南3.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度56834670000001
北緯 133度2363206

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

広島県府中市府中町字永井25番3広島県府中市府中町字上本町651番1広島県府中市元町字千田83番1外広島県府中市元町字大町チ201番20広島県府中市字上下字下沖843番9広島県府中市府川町字大坪162番7広島県府中市字上下字辰之口1855番9広島県府中市二森字上蔭地62番1広島県府中市字上下字家之前1411番19広島県府中市字上下字切田尻887番45

参考:近隣駅の地価相場

府中駅(地価相場 33,000円/㎡)鵜飼駅(地価相場 39,000円/㎡)高木駅(地価相場 40,500円/㎡)下川辺駅(地価相場 23,750円/㎡)新市駅(地価相場 36,100円/㎡)