福井県鯖江市柳町3丁目519番(鯖江駅・西鯖江駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


53,600円

2012年07月01日に行った福井県鯖江市柳町3丁目519番(福井県鯖江市柳町3−5−29)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,600円/㎡としました。

福井県鯖江市柳町3丁目519番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番福井県鯖江市柳町3丁目519番
住居表示柳町3−5−29
価格53,600円/㎡
交通施設、距離鯖江、500m
地積1,025㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東26.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度945289611816406
北緯 136度19297790527344

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福井県鯖江市住吉町2丁目1305番外福井県鯖江市鳥羽中町弐弐字堀端11番福井県鯖江市下深江町5番福井県鯖江市御幸町2丁目622番福井県鯖江市中小路町128番3福井県鯖江市東鯖江3丁目302番福井県鯖江市下小路町36番9福井県鯖江市小黒町1丁目514番外福井県鯖江市東鯖江1丁目520番福井県鯖江市柳町3丁目519番福井県鯖江市小黒町1丁目514番外

参考:近隣駅の地価相場

鯖江駅(地価相場 38,300円/㎡)西鯖江駅(地価相場 37,500円/㎡)西山公園駅(地価相場 37,500円/㎡)サンドーム西駅(地価相場 40,200円/㎡)水落駅(地価相場 37,500円/㎡)家久駅(地価相場 40,200円/㎡)