福井県鯖江市丸山町2丁目405番1外(鳥羽中駅・神明駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


41,900円

2012年07月01日に行った福井県鯖江市丸山町2丁目405番1外(福井県鯖江市丸山町2−4−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,900円/㎡としました。

福井県鯖江市丸山町2丁目405番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番福井県鯖江市丸山町2丁目405番1外
住居表示丸山町2−4−7
価格41,900円/㎡
交通施設、距離神明、1,300m
地積390㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況事務所兼工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西16.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度979923248291016
北緯 136度1796417236328

参考:該当物件周辺マップ

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福井県鯖江市水落町3丁目1602番福井県鯖江市三六町1丁目624番福井県鯖江市北野町14字永田39番福井県鯖江市丸山町2丁目322番2外福井県鯖江市丸山町2丁目405番1外

参考:近隣駅の地価相場

鳥羽中駅(地価相場 36,800円/㎡)神明駅(地価相場 36,800円/㎡)三十八社駅(地価相場 35,600円/㎡)北鯖江駅(地価相場 36,800円/㎡)水落駅(地価相場 37,500円/㎡)泰澄の里駅(地価相場 34,600円/㎡)