長野県北安曇郡白馬村大字北城字平河6366番2外2筆(白馬駅・信濃森上駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


20,400円

2015年07月01日に行った長野県北安曇郡白馬村大字北城字平河6366番2外2筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を20,400円/㎡としました。

長野県北安曇郡白馬村大字北城字平河6366番2外2筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番長野県北安曇郡白馬村大字北城字平河6366番2外2筆
住居表示 
価格20,400円/㎡
交通施設、距離白馬駅、80m
地積141㎡
形状台形(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)4FB1
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
前面道路の状況東16.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度6956166
北緯 137度8628639

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

白馬駅(地価相場 7,070円/㎡)信濃森上駅(地価相場 7,070円/㎡)飯森駅(地価相場 7,070円/㎡)