岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２(久世駅・古見駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


12,700円

2015年07月01日に行った岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,700円/㎡としました。

岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２
住居表示 
価格12,700円/㎡
交通施設、距離久世駅、4,000m
地積423㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅のほかに一般住宅等が見られる田園地帯に隣接する住宅地域
前面道路の状況南4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度0801877
北緯 133度7717477

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

久世駅(地価相場 25,400円/㎡)古見駅(地価相場 25,400円/㎡)