岡山県真庭市大字目木字小童谷１６８５番２(久世駅・古見駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


17,800円

2004年07月01日に行った岡山県真庭市大字目木字小童谷１６８５番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,800円/㎡としました。

岡山県真庭市大字目木字小童谷１６８５番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番岡山県真庭市大字目木字小童谷１６８５番２
住居表示 
価格17,800円/㎡
交通施設、距離上口バス停、200m
地積423㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度0801877
北緯 133度7717477

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

久世駅(地価相場 25,400円/㎡)古見駅(地価相場 25,400円/㎡)