49,500円
2012年07月01日に行った神奈川県厚木市下荻野字寺之下104番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を49,500円/㎡としました。
調査基準日 | 2012年07月01日 |
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所在及び地番 | 神奈川県厚木市下荻野字寺之下104番4 |
住居表示 | |
価格 | 49,500円/㎡ |
交通施設、距離 | 本厚木、6,300m |
地積 | 386㎡ |
形状 | (1.0:2.5) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
利用現況 | 住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | |
前面道路の状況 | 南東4.5m市区町村道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中) |
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土地利用・植生 | 宅地 |
黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 35度4754803 北緯 139度3432681 |
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神奈川県厚木市戸田字沖131番1神奈川県厚木市妻田字白根565番2神奈川県厚木市金田字下宿395番2神奈川県厚木市毛利台1丁目1493番24神奈川県厚木市妻田字根下767番4外神奈川県厚木市三田字才戸上28番2外神奈川県厚木市上依知字一本松224番3神奈川県厚木市上荻野字泉957番10神奈川県厚木市妻田北2丁目1007番17神奈川県厚木市林字北377番11神奈川県厚木市飯山字登山1645番33神奈川県厚木市旭町5丁目197番13外神奈川県厚木市妻田東3丁目1565番1外神奈川県厚木市妻田西2丁目1393番10神奈川県厚木市下荻野字新宿1447番3