佐賀県三養基郡基山町大字長野字久保田1121番53(基山駅・立野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


38,500円

2015年07月01日に行った佐賀県三養基郡基山町大字長野字久保田1121番53の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,500円/㎡としました。

佐賀県三養基郡基山町大字長野字久保田1121番53の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番佐賀県三養基郡基山町大字長野字久保田1121番53
住居表示 
価格38,500円/㎡
交通施設、距離基山、1,500m
地積272㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,畑
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度4131708
北緯 130度5265298

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

佐賀県鳥栖市本町2丁目字西浦85番5佐賀県鳥栖市弥生が丘六丁目104番外佐賀県三養基郡基山町大字園部字牛逢2802番5佐賀県三養基郡基山町大字宮浦字牛会955番4ほか1筆佐賀県三養基郡基山町大字小倉字道西212番ほか1筆佐賀県三養基郡基山町大字宮浦字玉虫537番1ほか1筆佐賀県三養基郡基山町大字宮浦字宿259番17佐賀県三養基郡基山町大字小倉字本桜町1673番60佐賀県三養基郡基山町大字宮浦字宿259番24佐賀県三養基郡基山町大字小倉字野入17番2外

参考:近隣駅の地価相場

基山駅(地価相場 38,900円/㎡)立野駅(地価相場 38,200円/㎡)弥生が丘駅(地価相場 42,900円/㎡)けやき台駅(地価相場 39,450円/㎡)大保駅(地価相場 37,150円/㎡)西鉄小郡駅(地価相場 35,400円/㎡)