愛知県日進市東山１丁目１４０２番(日進駅・米野木駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


84,800円

2012年07月01日に行った愛知県日進市東山１丁目１４０２番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を84,800円/㎡としました。

愛知県日進市東山１丁目１４０２番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番愛知県日進市東山１丁目１４０２番
住居表示 
価格84,800円/㎡
交通施設、距離日進、1,500m
地積256㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北5.1m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度129213
北緯 137度0465693

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

日進駅(地価相場 120,000円/㎡)米野木駅(地価相場 104,000円/㎡)赤池駅(地価相場 122,000円/㎡)平針駅(地価相場 145,000円/㎡)