愛知県日進市東山１丁目１４０２番(日進駅・米野木駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
91,000円
2015年07月01日に行った愛知県日進市東山１丁目１４０２番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を91,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県日進市東山１丁目１４０２番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 91,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 日進、1,500m |
| 地積 | 256㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北5.1m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度129213 北緯 137度0465693 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘２丁目５番７愛知県愛知郡日進町南ケ丘１丁目９番８愛知県愛知郡日進町大字梅森字新田１３５番３２６愛知県愛知郡日進町大字赤池字モチ口２０番３７愛知県愛知郡日進町大字浅田字平子５６番３愛知県愛知郡日進町大字米野木字榎坪５８番１愛知県愛知郡日進町大字北新田字福井１８２番８８愛知県愛知郡日進町栄１丁目６０４番愛知県愛知郡日進町大字岩崎字大廻間５６番１愛知県愛知郡日進町大字浅田字平子４５番１愛知県愛知郡日進町大字岩崎字石兼５６番２４６愛知県愛知郡日進町大字浅田字平池２１番７外愛知県日進市折戸町出屋敷１４６番２外愛知県日進市浅田町平子２７番１外愛知県日進市岩崎町南口４１番４愛知県日進市浅田町平子４番７９７愛知県日進市折戸町鎌ケ寿４４番１外愛知県日進市浅田町上ノ山５０番２外愛知県日進市東山六丁目８１７番愛知県日進市栄２丁目１６０３番愛知県日進市浅田町茶園３３番２愛知県日進市東山６丁目４０３番愛知県日進市浅田平子１丁目３６６番