茨城県小美玉市小川字野中418番10(常陸小川駅・小川高校下駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


14,500円

2015年07月01日に行った茨城県小美玉市小川字野中418番10の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,500円/㎡としました。

茨城県小美玉市小川字野中418番10の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番茨城県小美玉市小川字野中418番10
住居表示 
価格14,500円/㎡
交通施設、距離高浜、7,600m
地積159㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模住宅、作業所等が見られる郊外の住宅地域
前面道路の状況北西4.3m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度1712038
北緯 140度3553727

参考:該当物件周辺マップ

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茨城県小美玉市川中子字東西1347番1外茨城県小美玉市小川字田町1618番茨城県小美玉市中延字後田142番2茨城県小美玉市中延字後田142番2茨城県小美玉市小川字大町1518番茨城県小美玉市川中子字東西1346番2外茨城県小美玉市小川字田町1618番

参考:近隣駅の地価相場

常陸小川駅(地価相場 12,590円/㎡)小川高校下駅(地価相場 12,590円/㎡)四箇村駅(地価相場 22,200円/㎡)新高浜駅(地価相場 20,900円/㎡)桃浦駅(地価相場 8,465円/㎡)