愛知県西尾市吉良町富好新田井戸東３番１外(吉良吉田駅・三河荻原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)
47,000円
2012年07月01日に行った愛知県西尾市吉良町富好新田井戸東３番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を47,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県西尾市吉良町富好新田井戸東３番１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 47,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 吉良吉田、900m |
| 地積 | 189㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 西5.9m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 南側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度795682 北緯 137度0747476 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県西尾市大字吉田字亥改２６番愛知県西尾市大字富好新田字三角３１番愛知県西尾市上町泡原１６番１外愛知県西尾市吉良町小山田稠１４番１愛知県西尾市吉良町吉田上浜８６番愛知県西尾市吉良町吉田斉藤久５４番１外愛知県西尾市吉良町小山田稠１４番１愛知県西尾市吉良町富好新田井戸東３番１外