愛知県西尾市米津町雨堀３４番１外(米津駅・桜町前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)
67,500円
2008年01月01日に行った愛知県西尾市米津町雨堀３４番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を67,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県西尾市米津町雨堀３４番１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 67,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 米津、750m |
| 地積 | 605㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模工場のほかに住宅等が混在する工業地域 |
| 前面道路の状況 | 北東8.0m市道 |
| その他の接面道路 | 北西側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8975518 北緯 137度0598461 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県西尾市伊藤町村前２４番７愛知県西尾市緑町３丁目１１番愛知県西尾市羽塚町林西９０番５愛知県西尾市米津町蓮台２８番３愛知県西尾市鳥羽町古新田１６番１４愛知県西尾市桜町１丁目３８番２