静岡県富士市中里字新屋敷1085番3(須津駅・岳南富士岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


58,700円

2015年07月01日に行った静岡県富士市中里字新屋敷1085番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を58,700円/㎡としました。

静岡県富士市中里字新屋敷1085番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県富士市中里字新屋敷1085番3
住居表示 
価格58,700円/㎡
交通施設、距離吉原、4,800m
地積158㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する郊外の住宅地域
前面道路の状況東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1642546
北緯 138度7322695

参考:該当物件周辺マップ

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静岡県富士市吉原3丁目160番4外静岡県富士市比奈字竹の鼻1400番1静岡県富士市中里字宇佐宮前109番12静岡県富士市中里字鳥居前939番11静岡県富士市川尻字村添59番2静岡県富士市森島字中河原104番4外静岡県富士市増川新町46番

参考:近隣駅の地価相場

須津駅(地価相場 50,850円/㎡)岳南富士岡駅(地価相場 58,300円/㎡)神谷駅(地価相場 43,400円/㎡)比奈駅(地価相場 63,150円/㎡)岳南江尾駅(地価相場 50,850円/㎡)岳南原田駅(地価相場 61,650円/㎡)