静岡県富士市宇東川東町167番24(岳南原田駅・比奈駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


65,000円

2015年07月01日に行った静岡県富士市宇東川東町167番24(静岡県富士市宇東川東町6−22)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を65,000円/㎡としました。

静岡県富士市宇東川東町167番24の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県富士市宇東川東町167番24
住居表示宇東川東町6−22
価格65,000円/㎡
交通施設、距離吉原、3,000m
地積245㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況南4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1677537
北緯 138度7046308

参考:該当物件周辺マップ

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静岡県富士市伝法字本田堀南3691番81静岡県富士市森島字東側167番17静岡県富士市吉原1丁目80番2ほか1筆静岡県富士市水戸島字中河原436番24ほか2筆の一部静岡県富士市比奈字竹の鼻1400番1静岡県富士市松本字平井島89番4静岡県富士市富士見台6丁目7番3静岡県富士市蓼原字田水堀西682番1外静岡県富士市原田字柳田323番2外静岡県富士市三ツ沢字中島408番17外静岡県富士市今泉5丁目1025番8静岡県富士市吉原2丁目230番3外静岡県富士市今泉字花の木617番2外静岡県富士市三ツ沢字中木添92番9

参考:近隣駅の地価相場

岳南原田駅(地価相場 61,650円/㎡)比奈駅(地価相場 63,150円/㎡)ジヤトコ前(ジヤトコ1地区前)駅(地価相場 70,650円/㎡)岳南富士岡駅(地価相場 58,300円/㎡)吉原駅(地価相場 65,000円/㎡)須津駅(地価相場 50,850円/㎡)