愛知県新城市平井字新栄９６番１(茶臼山駅・東新町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


64,300円

2013年01月01日に行った愛知県新城市平井字新栄９６番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を64,300円/㎡としました。

愛知県新城市平井字新栄９６番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県新城市平井字新栄９６番１
住居表示 
価格64,300円/㎡
交通施設、距離東新町、920m
地積1,408㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況診療所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況診療所、住宅が見られる国道沿いの路線商業地域
前面道路の状況北13.6m国道
その他の接面道路東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

鈴木哲氏による調査レポート

不動産鑑定士鈴木哲
価格64,000円/㎡

松島教氏による調査レポート

不動産鑑定士松島教
価格64,600円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9108837
北緯 137度5066859

参考：該当物件周辺マップ

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愛知県新城市杉山字東カイト１４番愛知県新城市字的場５６番３ほか１筆愛知県新城市野田字上市場２５番１５４愛知県新城市平井字原５９番１２愛知県新城市字町並１８番、１９番合併ほか１筆愛知県新城市大海字中貝津７３番１愛知県新城市日吉字黒渕５番３ほか３筆愛知県新城市大字菅沼字大平４６番１・４７番(合併)愛知県新城市城北一丁目２番２６愛知県新城市平井字大小１９番愛知県新城市字屋敷１３６番愛知県新城市長篠字西野々４８番１外

参考：近隣駅の地価相場

茶臼山駅(地価相場 58,500円/㎡)東新町駅(地価相場 58,250円/㎡)新城駅(地価相場 58,000円/㎡)三河東郷駅(地価相場 58,250円/㎡)野田城駅(地価相場 58,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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