佐賀県唐津市大字浜崎字浜崎虹ノ松原1900番外(浜崎駅・虹ノ松原駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


18,800円

1998年07月01日に行った佐賀県唐津市大字浜崎字浜崎虹ノ松原1900番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,800円/㎡としました。

佐賀県唐津市大字浜崎字浜崎虹ノ松原1900番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番佐賀県唐津市大字浜崎字浜崎虹ノ松原1900番外
住居表示 
価格18,800円/㎡
交通施設、距離浜崎、600m
地積29,526㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東13.0m市区町村道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度446856
北緯 130度037251

参考:該当物件周辺マップ

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佐賀県唐津市大字浜崎字浜町1323番2外佐賀県唐津市大字浜崎字大屋1289番1佐賀県唐津市大字浜崎字三本松1669番11佐賀県唐津市大字浜崎字浜崎虹ノ松原1901番283佐賀県唐津市菜畑字八丁3221番102佐賀県唐津市和多田西山4360番4外佐賀県唐津市浜玉町浜崎字浦町1581番佐賀県唐津市浜玉町浜崎字大屋1289番1

参考:近隣駅の地価相場

浜崎駅(地価相場 33,400円/㎡)虹ノ松原駅(地価相場 33,550円/㎡)