佐賀県唐津市大字浜崎字浦町１５８１番外(浜崎駅・虹ノ松原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)
43,000円
2004年01月01日に行った佐賀県唐津市大字浜崎字浦町１５８１番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を43,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2004年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 佐賀県唐津市大字浜崎字浦町１５８１番外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 43,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 浜崎、950m |
| 地積 | 164㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東3.8m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度446856 北緯 130度037251 |
参考：該当物件周辺マップ
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佐賀県唐津市大字浜崎字大屋１２８９番１佐賀県唐津市大字浜崎字三本松１６６９番１１佐賀県唐津市大字浜崎字浜崎虹ノ松原１９０１番２８３佐賀県唐津市大字浜崎字浜崎虹ノ松原１９００番外佐賀県唐津市菜畑字八丁３２２１番１０２佐賀県唐津市和多田西山４３６０番４外佐賀県唐津市浜玉町浜崎字浦町１５８１番佐賀県唐津市浜玉町浜崎字大屋１２８９番１