長崎県東彼杵郡東彼杵町三根郷字三根開１３９０番３(彼杵駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
12,600円
2015年07月01日に行った長崎県東彼杵郡東彼杵町三根郷字三根開１３９０番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 長崎県東彼杵郡東彼杵町三根郷字三根開１３９０番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 12,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 彼杵駅、1,200m |
| 地積 | 276㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西3.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 北西側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山砕屑岩火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度0439778 北緯 129度9195851 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
長崎県東彼杵郡東彼杵町蔵本郷字蔵本１８３３番１長崎県東彼杵郡東彼杵町彼杵宿郷字年ノ宮５２３番３長崎県東彼杵郡東彼杵町彼杵宿郷字本宿上１９７番長崎県東彼杵郡東彼杵町彼杵宿郷字石町６４８番１長崎県東彼杵郡東彼杵町彼杵宿郷字東宿上２４５番長崎県東彼杵郡川棚町下組郷字原田５６番１長崎県東彼杵郡川棚町白石郷字山口谷１８８５番１８長崎県東彼杵郡川棚町五反田郷字五反田前平１６９番