熊本県玉名市岱明町野口字下河原１１４７番１３(玉名駅・大野下駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
21,000円
2015年07月01日に行った熊本県玉名市岱明町野口字下河原１１４７番１３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 熊本県玉名市岱明町野口字下河原１１４７番１３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 21,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 玉名、1,300m |
| 地積 | 334㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度9236214 北緯 130度5396356 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
熊本県玉名市岩崎字西岩原１２１３番熊本県玉名市永徳寺字馬場３７４番熊本県玉名市繁根木字北１３１番１熊本県玉名市中尾字西原６４番熊本県玉名市中字平畑１８３０番３熊本県玉名市築地字芝浦４３６番３外熊本県玉名市大字松木２９番５熊本県玉名市天水町小天字八鉾６９７８番２