福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字ヒラキ771番2(原町駅・長者原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


66,000円

2006年01月01日に行った福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字ヒラキ771番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を66,000円/㎡としました。

福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字ヒラキ771番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字ヒラキ771番2
住居表示 
価格66,000円/㎡
交通施設、距離長者原、650m
地積231㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
前面道路の状況南東4.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度6102646
北緯 130度4655409

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県粕屋郡志免町大字別府字南ノ府237番福岡県粕屋郡志免町大字別府字出料211番26外1筆福岡県粕屋郡粕屋町大字仲原字下御所陣394番3福岡県粕屋郡粕屋町大字長者原字七反田281番福岡県粕屋郡粕屋町大字仲原字行防2248番7福岡県粕屋郡粕屋町大字長者原字屋敷ノ前493番7外1筆福岡県粕屋郡粕屋町大字長者原字ミセ236番4外2筆福岡県粕屋郡粕屋町大字仲原字釜屋2729番4福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字釜屋2729番4

参考:近隣駅の地価相場

原町駅(地価相場 59,500円/㎡)長者原駅(地価相場 59,500円/㎡)伊賀駅(地価相場 59,500円/㎡)柚須駅(地価相場 62,400円/㎡)酒殿駅(地価相場 57,900円/㎡)福岡空港駅(地価相場 57,650円/㎡)