新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間3311番(土底浜駅・潟町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


27,100円

2015年07月01日に行った新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間3311番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を27,100円/㎡としました。

新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間3311番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間3311番
住居表示 
価格27,100円/㎡
交通施設、距離土底浜、900m
地積264㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南東9.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度2272658
北緯 138度3234009

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

土底浜駅(地価相場 23,000円/㎡)潟町駅(地価相場 22,250円/㎡)犀潟駅(地価相場 23,000円/㎡)