新潟県上越市大潟区土底浜字蜘ケ池道西3847番11外(土底浜駅・潟町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


25,700円

2016年01月01日に行った新潟県上越市大潟区土底浜字蜘ケ池道西3847番11外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を25,700円/㎡としました。

新潟県上越市大潟区土底浜字蜘ケ池道西3847番11外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番新潟県上越市大潟区土底浜字蜘ケ池道西3847番11外
住居表示 
価格25,700円/㎡
交通施設、距離土底浜、300m
地積666㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況事業所兼車庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が多い路線商業地域
前面道路の状況南東18.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度2272658
北緯 138度3234009

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

土底浜駅(地価相場 23,000円/㎡)潟町駅(地価相場 22,250円/㎡)犀潟駅(地価相場 23,000円/㎡)