新潟県上越市大潟区潟町２４９番(潟町駅・土底浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


26,400円

2015年07月01日に行った新潟県上越市大潟区潟町２４９番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,400円/㎡としました。

新潟県上越市大潟区潟町２４９番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番新潟県上越市大潟区潟町２４９番
住居表示 
価格26,400円/㎡
交通施設、距離潟町、600m
地積168㎡
形状(1.0:4.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模店舗等と住宅が混在する既成商業地域
前面道路の状況北西8.5m都道府県道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度2349485
北緯 138度3342413

参考：該当物件周辺マップ

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新潟県中頸城郡大潟町大字潟町字裏新田７６０番２２新潟県中頸城郡大潟町大字下小船津浜字南屋敷２２０番７外新潟県中頸城郡大潟町大字犀潟字五番割６０２番３５新潟県中頸城郡大潟町大字九戸浜字滝屋３００番２４新潟県中頸城郡大潟町大字潟町２４７番新潟県中頸城郡大潟町大字土底浜２９８１番新潟県中頸城郡大潟町大字潟町字屋敷割１５７３番４新潟県中頸城郡大潟町大字土底浜字中稲場１５４９番１新潟県上越市大潟区土底浜字濱橋道西１９８３番新潟県上越市大潟区潟町字横手４７４番７新潟県上越市大潟区潟町字裏新田７６０番２２新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５７３番４新潟県上越市清里区馬屋字繕場７７７番１外新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間３３１１番

参考：近隣駅の地価相場

潟町駅(地価相場 22,250円/㎡)土底浜駅(地価相場 23,000円/㎡)上下浜駅(地価相場 22,650円/㎡)犀潟駅(地価相場 23,000円/㎡)