新潟県上越市中門前３丁目９番８４外(春日山駅・直江津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


21,900円

2015年07月01日に行った新潟県上越市中門前３丁目９番８４外(新潟県上越市中門前３−１０−１０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,900円/㎡としました。

新潟県上越市中門前３丁目９番８４外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番新潟県上越市中門前３丁目９番８４外
住居表示中門前３−１０−１０
価格21,900円/㎡
交通施設、距離直江津、3,600m
地積246㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況丘陵地にある閑静な中規模住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度1569183
北緯 138度2192231

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

春日山駅(地価相場 36,500円/㎡)直江津駅(地価相場 38,100円/㎡)