滋賀県甲賀市水口町山字東谷７１０番７７外(水口松尾駅・水口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
18,700円
2012年01月01日に行った滋賀県甲賀市水口町山字東谷７１０番７７外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 滋賀県甲賀市水口町山字東谷７１０番７７外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 18,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 水口松尾、2,600m |
| 地積 | 265㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ちつつある郊外の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西8.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 人工地植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度9976938 北緯 136度1801953 |
参考：該当物件周辺マップ
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滋賀県甲賀郡水口町大字山字菅谷２５８９番６１滋賀県甲賀郡甲賀町大字小佐治字中村１７０４番１７０５番合併外滋賀県甲賀市甲南町深川字川原田２８６８番２滋賀県甲賀市水口町松尾字ヒヤケ６６４番１８