広島県呉市仁方皆実町3912番60(仁方駅・広駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


45,900円

2016年01月01日に行った広島県呉市仁方皆実町3912番60(広島県呉市仁方皆実町3−21)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,900円/㎡としました。

広島県呉市仁方皆実町3912番60の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番広島県呉市仁方皆実町3912番60
住居表示仁方皆実町3−21
価格45,900円/㎡
交通施設、距離仁方、760m
地積329㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小工場、事業所、一般住宅等が混在する地域
前面道路の状況南西8.0m県道
その他の接面道路南東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2151742
北緯 132度6572008

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

仁方駅(地価相場 49,800円/㎡)広駅(地価相場 53,700円/㎡)安芸川尻駅(地価相場 38,950円/㎡)